+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дарение квартиры с последующей продажей

Дарение квартиры с последующей продажей

К огда можно продать квартиру после дарения? Давайте разбираться вместе. Недвижимость, в том числе и квартиру, в нашей стране можно не только купить, продать, унаследовать или выиграть в лотерею, но и получить в дар. У многих получателей такого подарка закономерно возникают вопросы. Человек получает возможность распоряжаться по своему усмотрению квартирой домом , полученной в дар, как и любым другим видом имущества, с момента перехода права собственности от дарителя подарка к получателю его. Регистрируется подобная сделка в Росреестре, и результатом является получение свидетельства о праве собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры после дарения

Безвозмездная передача недвижимости является хоть и приятным, но также зачастую и весьма неожиданным подарком. Довольно часто спустя некоторое время после оформления дарственной одаряемый принимает решение продать квартиру. В связи с этим возникает много вопросов — можно ли реализовать на сторону подаренное имущество? Когда и как это сделать? Основным нормативно-правовым актом, регулирующим порядок передачи недвижимости на безвозмездной основе в подарок , является Гражданский кодекс РФ.

В частности, речь идет о главе 32 , в которой отражены основные особенности оформления дарственной, существующие ограничения, права и обязанности дарителя и одариваемого и т. Кроме того, на продажу подаренной квартиры также распространяется действие раздела 7 главы 30 ГК РФ , где расписаны основные требования, которым должен отвечать договор купли-продажи недвижимости, порядок регистрации в Росреестре перехода права собственности и другие важные моменты.

Разберемся, можно ли провести сделку продажи жилья, полученного по дарственной, в том числе при живом дарителе. Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений, касающихся дальнейшего распоряжения подаренной квартирой.

Так, при безвозмездной передаче недвижимости ее новым собственником становится одариваемый. При этом в п. Таким образом, продать подаренную квартиру вполне возможно. Кроме того, законодательство отвечает утвердительно на вопрос, можно ли реализовать жилплощадь в том случае, если даритель жив. Однако тут есть один важный момент.

Главным образом он связан с правом лица, безвозмездно передавшего квартиру, в любой момент отменить свое решение. Это можно сделать в следующих случаях:.

Многие граждане ошибочно полагают, что продажу подаренной квартиры можно осуществить только спустя определенный период времени 3 года, 5 лет и т. На самом деле это не так. Реализовать недвижимость, полученную по дарственной, можно в любой момент сразу после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Однако тут есть один важный нюанс, связанный с налогообложением. Как известно, каждый гражданин при продаже недвижимости обязан уплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ.

При этом в законодательстве установлен минимальный предельный срок, после истечения которого доход, полученный в результате отчуждения жилплощади, освобождается от налогообложения п. Отсюда следует, что гражданину, являющемуся владельцем подаренной квартиры при соблюдении обозначенных условий , целесообразнее продать такую недвижимость спустя 3 года после ее получения.

В случае, если имущество было безвозмездно передано третьими лицами с которыми нет родственных связей , то тогда сделку по продаже следует заключить после истечения 5 лет п. В этом случае новому собственнику удастся избежать уплаты НДФЛ. В целом отчуждение жилплощади, полученной на основании дарственной, ничем не отличается от общеустановленной процедуры продажи.

При этом весь процесс включает несколько этапов:. Отличительной особенностью, характерной для отчуждения подаренной квартиры, является то, что в качестве правоустанавливающего документа на отчуждаемую жилплощадь будет выступать договор дарения. Более того, если продавец имеет жену мужа , то ему не потребуется письменное согласие супруги на заключение такой сделки, так как данная недвижимость не приравнивается к совместно нажитому имуществу.

Ведение переговоров с покупателем, согласование основных условий будущей сделки, заключение предварительного договора. Определение порядка взаиморасчета между сторонами сделки — в большинстве случаев арендуется банковская ячейка, куда вносится полная стоимость квартиры.

При этом в рамках дополнительного соглашения определяются условия ее открытия. Составление и подписание договора купли-продажи, а также удостоверение этого документа у нотариуса в случае необходимости или по желанию сторон. Государственная регистрация сделки — такая процедура производится в Росреестре на основании общего заявления обеих сторон договора купли-продажи. Далее продавец и покупатель подписывают передаточный акт, после чего квартира полностью переходит в собственность к новому владельцу.

При этом продавец может явиться в банк и забрать свои деньги из ячейки. Какие нюансы в отношении доли полученного жилья?

Подаренную долю можно точно также продать, как и целую квартиру. Однако в этом случае необходимо будет выполнить требование, касающееся соблюдения преимущественного права покупки, которым обладают другие совладельцы квартиры.

Об этом написано в ст. Так, сразу после определения точной стоимости сделки продавец должен письменно уведомить каждого участника долевой собственности о своем намерении. По закону на все эти действия отводится 1 месяц. После истечения данного периода времени продавец вправе продать подаренную долю стороннему покупателю.

Иногда происходят ситуации, когда даритель по тем или иным причинам хочет ограничить право нового собственника на распоряжение подаренной квартирой. Это может выражаться в наложении запрета на последующую продажу жилплощади, обмен, сдачу в аренду и т. Сразу стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством невозможно оформить дарственную, выдвигая одариваемому встречное условие такое, как запрет на продажу жилья, полученного в дар.

Данное ограничение следует из абз. Такая дарственная может быть признана судом ничтожной п. Таким образом, даритель не вправе передавать имущество с установлением запрета на дальнейшую его продажу.

Однако ограничение на составление дарственной без права продажи можно обойти, прописав в договоре одно из следующих условий:. В завершение стоит отметить, что в целом отчуждение подаренной квартиры не содержит принципиальных отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимости. При этом единственная наиболее существенная особенность связана с порядком налогообложения, а также отсутствием необходимости в получении согласия на продажу от второго супруга.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Особенности сделки с квартирой после дарения: когда можно продать недвижимость? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Дарственная или купля-продажа квартиры: что лучше? Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире? Что важно знать владельцу о том, через сколько можно продавать квартиру после покупки, и о порядке налогообложения?

Простым языком о том, сколько стоит оформление купли-продажи квартиры и из чего складываются расходы Как продать квартиру, если она находится в залоге у банка? Отмена дарения влечет за собой возврат имущества, которое было передано на безвозмездной основе п. При оформлении самой дарственной на участок жилплощади, находящейся в долевой собственности, соблюдать право преимущественной покупки не нужно. Статья ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Не нашли ответа на свой вопрос? Сложности и пути их обхода при продаже квартиры юридическим лицом юридическому или физическому лицу. Приватизированная квартира родителей или других владельцев: как продать после их смерти?

Особенности таких сделок. Можно ли потерять квартиру по закону? Продажа единственного жилья за долги. Особенности продажи квартиры в рассрочку: как учесть все нюансы сделки? Особенности реализации квартиры государству. Как правильно продать жилплощадь? Что такое нежилое помещение и как правильно оформить его продажу? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления. Что нужно знать про льготное налогообложение при покупке и продаже квартиры в одном году?

Пример расчета НДФЛ. Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Продажа квартиры после дарения.

Законодательство не запрещает продавать подаренную квартиру. Сделать это можно почти сразу после дарения, то есть регистрации права собственности на недвижимость. Продажа подаренной квартиры ничем не отличается от продажи имущества, полученного любым другим способом, и реализуется по общим правилам.

Безвозмездная передача недвижимости является хоть и приятным, но также зачастую и весьма неожиданным подарком. Довольно часто спустя некоторое время после оформления дарственной одаряемый принимает решение продать квартиру.

Сделки с подаренной недвижимостью вызывают много вопросов: можно ли вообще ее продавать, на каких условиях, какой налог придется заплатить. Разбираемся, как продать подаренную квартиру. Подарить квартиру — значит передать ее другому человеку безвозмездно. Новый собственник распоряжается имуществом, не спрашивая разрешения у дарителя. Поэтому продать квартиру он может сразу, как получит выписку из ЕГРН.

Четыре случая, когда подаренную квартиру будет практически невозможно продать

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу.

Чтобы подарить квартиру близкому родственнику или другому человеку, достаточно составить заявление в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Несовершеннолетние граждане не могут дарить недвижимость, это запрещено законом. Если лицу, не достигшему 18 лет, дарят имущество, необходимо согласие родителей, а также органов опеки и попечительства. Сделка оформляется в следующем порядке: Подготовка пакета документов; Обращение в Росреестр с дарственной; Получение справки из реестра. Кроме договора дарения, в Росреестр необходимо предоставить: Кадастровый паспорт объекта недвижимости; Свидетельство о регистрации собственности; Банковская квитанция об уплате госпошлины.

Человек, подаривший имущество близкому родственнику, не выплачивает налог государству. После совершения сделки, одариваемому лицу необходимо обратиться в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Этот документ позволяет ему совершать любые действия с объектом недвижимости: дарить, продавать, сдавать в аренду или обменивать. Сделка дарения может быть оспорена в случае: Признания дарителя недееспособным; Если человек, подаривший квартиру, не отдавал отчет своим действиям в момент подписания договора.

Если дарственная была оспорена в суде, все сделки, совершенные с объектом недвижимости, также отменяются. При этом их количество не имеет значения. После того как судья выносит решение о признании договора дарения недействительным, одариваемый обязан вернуть недвижимость прежнему собственнику.

Если квартира была продана другому лицу, продавец должен возместить ущерб покупателю и отдать денежные средства в полном объеме. Российское законодательство не ограничивает право человека на продажу подаренного жилья. Сразу после получения свидетельства о собственности он имеет право реализовать недвижимость. Дарение означает полную передачу прав на имущество от одного человека к другому, поэтому разрешение дарителя на продажу не требуется.

Бывают случаи, когда близкому родственнику дарят долю в квартире или доме. Между дарителем и одариваемым лицом возникает право общей долевой собственности. Если человек захочет продать часть недвижимости, он обязан соблюдать преимущественное право покупки. Это означает, что гражданин в первую очередь должен предложить свою долю второму собственнику.

После письменного отказа от покупки, квартиру можно продавать любому лицу. За последнее десятилетие налоговое законодательство неоднократно менялось. Стоимость объекта недвижимости указывалась в договоре, заключенном между покупателем и продавцом. В году в Налоговый кодекс были внесены поправки, и теперь граждане, владеющие имуществом от 3 до 5 лет, не платят налог при его продаже. Для людей, которые получили квартиру от близких родственников, сохранились прежние временные рамки — 3 года с момента получения документа о праве собственности.

Кроме этого, взнос не оплачивают следующие категории граждан: Наследники имущества близких родственников; Люди, которые приватизировали муниципальное жилье; Лица, получившие недвижимость по договору ренты пожизненного содержания пенсионеров или инвалидов. Чтобы не платить налог и не ждать окончания пятилетнего срока, необходимо: Предъявить документы, подтверждающие родство между дарителем квартиры и одариваемым лицом; Предоставить дарственную, подписанную в начале года и позже.

Если человек продает долю в квартире, он обязан выплатить НДФЛ, независимо от времени владения. Многие люди пытаются обмануть налоговые органы и намеренно занижают стоимость жилплощади в договоре купли-продажи. Налог на доходы, полученные от реализации жилья, будет начислен от стоимости, указанной в документе. Налоговый сбор на продажу подаренной квартиры может быть уменьшен при соблюдении следующих условий: Новый владелец жилья, продавая подаренную квартиру, получил налоговый вычет.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин Российской Федерации вправе оформить налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Получить компенсацию можно только один раз; Человек, получивший в дар квартиру, после ее продажи приобретает новое жилье в течение 1 года. Цена купленной недвижимости должна быть меньше чем сумма, полученная от реализации старого жилья.

В этом случае налог будет удержан с разницы. Если новая квартира стоит дороже, чем проданная недвижимость, гражданин не оплачивает НДФЛ. Чтобы заплатить взнос на доходы физических лиц, потребуется: Подготовить документы и обратиться в территориальный налоговый орган; Заполнить бланк по форме 3-НДФЛ и передать ее сотруднику ИФНС. Пакет документов включает: Копию паспорта; Копию свидетельства о праве на квартиру; Справку о доходах с работы налогоплательщика.

Каждый год 30 апреля граждане обязаны отчитываться за полученные доходы. Процесс продажи недвижимости, полученной в дар, происходит в определенном порядке.

Каждый этап необходимо строго соблюдать, иначе сделка может быть признана недействительной. Срок владения квартирой не влияет на последовательность действий. Чтобы продать подаренную жилплощадь, собственник должен: Подготовить пакет документов, необходимый для продажи квартиры; Составить с покупателем договор о продаже и покупке жилья; Подписать документ и произвести расчет: продавец отдает покупателю документы на недвижимость, а тот в свою очередь перечисляет деньги за квартиру на расчетный счет; Обратиться в территориальное отделение Росреестра и официально подтвердить сделку.

После нескольких дней ожидания покупатель получит выписку из Регистрационной палаты и свидетельство о собственности на жилье. Продавец так же, как и покупатель, должен получить документы в Росреестре. Они ему потребуются при уплате налога на доходы физических лиц. В итоге, у бывшего собственника на руках должны остаться: Договор между покупателем и продавцом; Подписанный акт о передаче и получении квартиры; Документ о государственной регистрации договора дарения.

Для сделки по продаже квартиры потребуются следующие документы: Кадастровый паспорт и техническая документация; Выписка из домовой книги, содержащая сведения о зарегистрированных в квартире лицах; Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; Заключение независимого эксперта о стоимости жилья; Разрешение супруга или супруги на осуществление продажи недвижимости; Разрешение органов опеки на совершение сделки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети; Дарственная на жилье; Гражданский паспорт продавца.

В Регистрационную палату предоставляются те же документы, что и при совершении сделки по продаже недвижимости. Кроме этого понадобятся: Договор купли — продажи; Документ из банка, подтверждающий перечисление денег; Квитанция об оплате государственной пошлины. Продажа подаренной доли в квартире Как указывалось ранее, при продаже доли в квартире человек должен предложить ее другим собственникам.

Жильцы могут обдумывать предложение о покупке части недвижимости в течение одного месяца. Если собственник принял положительное решение, совершается сделка по купле — продаже доли в квартире; В случае отрицательного ответа, человек имеет право продать часть имущества посторонним людям. Нередко продавцы нарушают преимущественное право на покупку объекта недвижимости. При возникновении такой ситуации, другие собственники могут оспорить сделку, обратившись в суд в течение трех месяцев.

В итоге можно сказать, что человек имеет право совершать любые сделки с подаренным имуществом сразу после получения свидетельства о собственности. При продаже недвижимости, полученной в дар, собственник обязан выплатить государству налог на доходы физических лиц.

Существуют временные рамки, при соблюдении которых можно не оплачивать взнос: 3 года владения недвижимостью для близких родственников, получивших ее в подарок; 5 лет владения квартирой для остальных лиц.

Продавец может воспользоваться имущественными вычетами и уменьшить налоговую нагрузку. После совершения сделки по продаже подаренного имущества, человек должен обратиться в Регистрационную палату и получить документы, необходимые для оплаты НДФЛ.

Последние изменения: В году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Когда можно продавать квартиру после дарения в году. В каких случаях договор дарения признается недействительным? Условия продажи подаренной квартиры? Как происходит сделка по продаже подаренной недвижимости?

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 5 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 5. В России хотят продлить мораторий на банкротство.

Трамп заявил, что сделка по TikTok может быть закрыта очень быстро. Неподъемный НДФЛ. Россиянам разъяснили повышение налогов. Жить станет еще хуже? Раздел имущества, купленного на материнский капитал. Как отличить фальшивого юриста от настоящего? Мошенничества в зоне доступа. Bugatti собрались продать хорватам. Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Когда можно продавать квартиру после дарения

Достаточно часто родственники прибегают к дарственной, чтобы гарантированно передать квартиру кому нужно, минуя супругов и других наследников. Одаряемый становится собственником квартиры — точно так же, как если бы он ее купил — но, в отличие от купли-продажи, он получает ее безвозмездно.

В этом заключается главная особенность дарения, которая отражается впоследствии на правах одаряемого. Безусловно, он как собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренной квартирой, как ему угодно.

Однако реализовать эти права на практике удается не всегда — особенно в части распоряжения. Предлагаю рассмотреть случаи, когда подаренную квартиру продать практически нереально:. Даритель остался жить в квартире. Даритель имеет полное право включить в договор условие о сохранении за собой права пожизненного проживания в квартире.

Это ничуть не противоречит безвозмездному характеру дарения: во-первых, одаряемый ничего не передает взамен этого дарителю, а во-вторых, право проживать в квартире было у дарителя и до заключения договора — поэтому он вполне может сохранить его за собой и не передавать одаряемому. В таком случае дарителя нельзя выселить из квартиры, даже если она перейдет к другому собственнику. Понятно, что желающих приобрести квартиру с постоянным жильцом найдется немного. Поэтому, хотя формально даритель и не вправе запретить одаряемому продавать квартиру, но фактически он это делает, сохраняя за собой право пожизненного проживания в дарственной.

Даритель хочет вернуть себе квартиру. Бывает, что даритель меняет свое мнение после того, как квартира уже перешла по дарственной. Конечно, сделать это непросто, но все же можно — путем:. Тогда одаряемому будет крайне проблематично продать квартиру: покупатель, увидев в выписке из реестра такую отметку, вряд ли захочет заключать сделку.

Отметка о возражении исключается из реестра через три месяца, если за это время даритель не подаст иск в суд, а если подаст — то она сохраняется до вступления решения суда в законную силу. Квартира арестована. Наложение ареста предполагает временный запрет на любое распоряжение имуществом, поэтому ни о какой продаже в этом случае речи быть не может. Когда подаренную квартиру могут арестовать? Во-первых, за долги ее собственника одаряемого , если у него нет иного имущества, на которое можно обратить взыскание, кроме единственной квартиры.

Долг может возникнуть и непосредственно в связи с дарением — когда на одаряемого возлагается обязанность заплатить налог с подаренной квартиры если он не приходится дарителю близким родственником. Во-вторых, арест может применяться как обеспечительная мера при обращении в суд с иском об оспаривании дарения. Сделать это может как даритель, так и другие лица, заинтересованные в изъятии квартиры у одаряемого потенциальные наследники, например. Квартира подарена ребенку. Несовершеннолетний вполне может выступать в роли одаряемого, но вот возможность распоряжаться подаренной квартирой у него ограничена.

Точнее — у его родителей и прочих законных представителей, которые до достижения ребенком летия официально реализуют его имущественные права. Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, допускается лишь при условии получения согласия органа опеки и попечительства. А добиться этого практически невозможно, если не обосновать убедительно то, какую выгоду получит в итоге ребенок.

При отсутствии вышеуказанных обстоятельств одаряемый может беспрепятственно продавать подаренную ему квартиру с того момента, как станет собственником — то есть после регистрации его права в государственном реестре недвижимости. Юридические тонкости subscribers.

Достаточно часто родственники прибегают к дарственной, чтобы гарантированно передать квартиру кому нужно, минуя супругов и других наследников.

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки.

Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу. Человек, подаривший имущество близкому родственнику, не выплачивает налог государству. После совершения сделки, одариваемому лицу необходимо обратиться в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ позволяет ему совершать любые действия с объектом недвижимости: дарить, продавать, сдавать в аренду или обменивать.

Если дарственная была оспорена в суде, все сделки, совершенные с объектом недвижимости, также отменяются. При этом их количество не имеет значения. После того как судья выносит решение о признании договора дарения недействительным, одариваемый обязан вернуть недвижимость прежнему собственнику. Если квартира была продана другому лицу, продавец должен возместить ущерб покупателю и отдать денежные средства в полном объеме.

Условия продажи подаренной квартиры Российское законодательство не ограничивает право человека на продажу подаренного жилья.

Сразу после получения свидетельства о собственности он имеет право реализовать недвижимость. Дарение означает полную передачу прав на имущество от одного человека к другому, поэтому разрешение дарителя на продажу не требуется. За последнее десятилетие налоговое законодательство неоднократно менялось.

Стоимость объекта недвижимости указывалась в договоре, заключенном между покупателем и продавцом. В году в Налоговый кодекс были внесены поправки, и теперь граждане, владеющие имуществом от 3 до 5 лет, не платят налог при его продаже. Для людей, которые получили квартиру от близких родственников, сохранились прежние временные рамки — 3 года с момента получения документа о праве собственности.

Кроме этого, взнос не оплачивают следующие категории граждан:. Многие люди пытаются обмануть налоговые органы и намеренно занижают стоимость жилплощади в договоре купли-продажи. Налог на доходы, полученные от реализации жилья, будет начислен от стоимости, указанной в документе.

Налоговый сбор на продажу подаренной квартиры может быть уменьшен при соблюдении следующих условий:. Процесс продажи недвижимости, полученной в дар, происходит в определенном порядке. Каждый этап необходимо строго соблюдать, иначе сделка может быть признана недействительной.

Срок владения квартирой не влияет на последовательность действий. После нескольких дней ожидания покупатель получит выписку из Регистрационной палаты и свидетельство о собственности на жилье. Продавец так же, как и покупатель, должен получить документы в Росреестре. Они ему потребуются при уплате налога на доходы физических лиц. В итоге, у бывшего собственника на руках должны остаться:. В Регистрационную палату предоставляются те же документы, что и при совершении сделки по продаже недвижимости.

Кроме этого понадобятся:. Как указывалось ранее, при продаже доли в квартире человек должен предложить ее другим собственникам. Жильцы могут обдумывать предложение о покупке части недвижимости в течение одного месяца. Человек имеет право совершать любые сделки с подаренным имуществом сразу после получения свидетельства о собственности. При продаже недвижимости, полученной в дар, собственник обязан выплатить государству налог на доходы физических лиц.

Продавец может воспользоваться имущественными вычетами и уменьшить налоговую нагрузку. После совершения сделки по продаже подаренного имущества, человек должен обратиться в Регистрационную палату и получить документы, необходимые для оплаты НДФЛ.

Ваш адрес email не будет опубликован. Открыть меню. Бесплатная юридическая консультация. Санкт-Петербург и обл. Федеральный номер Главная Право Наследственное право Наследодателю Наследнику Дарственная Оказание правовой помощи наследодателю в вопросах оформления дарственной на квартиру или другое имущество Семейное право Бесплатная консультация юриста по семейным вопросам онлайн Алименты Оказание правовой помощи в вопросах взыскания алиментов Развод Оказание правовой помощи в вопросах развода расторжения брака Раздел имущества Оказание правовой помощи в вопросах раздела имущества между супругами Лишение родительских прав Оказание правовой помощи по вопросам лишения родительских прав Отцовство Оказание юридической консультации по вопросам установления отцовства Опека Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Трудовое право Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Увольнение Оказание правовой помощи в вопросах увольнения Больничный Бесплатная юридическая консультация по больничным Отпуск Юридическая консультация по вопросам предоставления отпуска Трудовые отношения Бесплатная консультация юриста по трудовым отношениям онлайн Образцы документов Договоры Формы и образцы бланков договоров Бесплатная консультация юриста Консультация по наследству Консультация по семейным делам Консультация по уголовным делам Сервисы Заказать документ онлайн Калькуляторы Калькулятор расчета алиментов Заказать выписку из ЕГРН.

Когда можно продавать квартиру после дарения Автор статьи: Анастасия Иванова Последнее изменение: Январь года 0. Чтобы подарить квартиру близкому родственнику или другому человеку, достаточно составить заявление в письменной форме и заверить его у нотариуса. Несовершеннолетние граждане не могут дарить недвижимость, это запрещено законом. Если лицу, не достигшему 18 лет, дарят имущество, необходимо согласие родителей, а также органов опеки и попечительства.

Комментарий специалиста. Бывают случаи, когда близкому родственнику дарят долю в квартире или доме. Между дарителем и одариваемым лицом возникает право общей долевой собственности. Если человек захочет продать часть недвижимости, он обязан соблюдать преимущественное право покупки. Это означает, что гражданин в первую очередь должен предложить свою долю второму собственнику. После письменного отказа от покупки, квартиру можно продавать любому лицу. Если человек продает долю в квартире, он обязан выплатить НДФЛ, независимо от времени владения.

Если новая квартира стоит дороже, чем проданная недвижимость, гражданин не оплачивает НДФЛ. Каждый год 30 апреля граждане обязаны отчитываться за полученные доходы. Нередко продавцы нарушают преимущественное право на покупку объекта недвижимости. При возникновении такой ситуации, другие собственники могут оспорить сделку, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Статья помогла 8. Опыт работы в юридической сфере - более 10 лет. Высшее юридическое образование. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Популярные записи. Бесплатные консультации юриста по телефону:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Когда можно продать квартиру после дарения

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу. Чтобы подарить квартиру близкому родственнику или другому человеку, достаточно составить заявление в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Как продать подаренную квартиру

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу. Человек, подаривший имущество близкому родственнику, не выплачивает налог государству.

Продажа квартиры после дарения. Законодательство не запрещает продавать подаренную квартиру. Сделать это можно почти сразу после дарения, то есть регистрации права собственности на недвижимость. Продажа подаренной квартиры ничем не отличается от продажи имущества, полученного любым другим способом, и реализуется по общим правилам.  Сложнее дело обстоит с квартирой, подаренной ребенку. Согласно Гражданскому кодексу РФ, дети не вправе совершать куплю-продажу недвижимости самостоятельно. За малолетних детей (до 14 лет) такие сделки заключают родители, несовершеннолетние подписывают договор сами, но только с письменного разрешения родителей.

.

Особенности сделки с квартирой после дарения: когда можно продать недвижимость?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    Г для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка у селах не більше 0,25 гектара, в селищах не більше 0,15 гектара, в містах не більше 0,10 гектара;

  2. Александр

    Как можно к Вам в личке обратится, чтобы совет Вам получить? Там несколько вопросов.

  3. ultoco88

    Хоррший адвокат от плохого отличается только тем ,что знает с кем нужно решать .От никому не знакомого человека судья деньги не возьмет-там свой круг общения-все всех знают.

  4. Остромир

    Кричат: <<Не настоящий царь!

© 2018-2021 kseniasemenova.ru