+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Типовой договор сдачи квартиры в наем

Типовой договор сдачи квартиры в наем

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2020 года

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам. Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank.

В первую очередь нужно определить настоящую арендную стоимость квартиры, которая будет сдаваться, для этого нужно:. Стоимость можно услышать очень разную зачастую её определяют сами агенты - они не всегда говорят правду, часто обрабатывая клиента, причём каждый это делает по-своему. Выслушав, нужно благодарить и прощаться. Информацию Вы узнали, с этого момента потребуется определённое время для "остывания" от бесед с риэлторами и для взвешивания всего услышанного.

Она должна быть не чрезмерно высокой, отвечать качеству объекта, тогда квартирант не убежит от Вас через месяца, а у Вас не появятся проблемы, вызванные разными претензиями со стороны квартирантов и поисками новых.

Таким образом, правильная оценка квартиры позволит обеспечить устойчивый доход надолго, а также спокойные отношения с квартирантами. Предпочтительны наиболее популярные сайты, не захламленные "пустышками" от посредников. На подобных сайтах объявление будет точно замечено и прочтено теми людьми, которые осуществляют поиск жилища для себя лично.

Тут решать останется лишь Вам, какие критерии использовать для выбора людей. Сразу оценить, кто более надёжен - одинокий человек, семья, молодые парни или девушки, почти нереально. Спешить не стоит. Если стоимость аренды у Вас не завышена, желающих снять будет достаточно. Отношения аренды объекта недвижимости жилого назначения нужно оформить в письменной форме. Договор является выгодным для обеих сторон и гарантирует безопасность владельцу и квартиранту одновременно.

Может показаться, что именно тут и требуются посредники для помощи в составлении договора. Это с одной стороны верно. Однако в то же время следует учитывать, что единственный посредник, который здесь потребуется - не риэлтор, а нотариус. Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов.

Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете. Позднее, когда сделка уже оформлена, предъявить какие-либо претензии к риэлтерской фирме по поводу правильности составленного договора либо чего-то другого будет нереально. Законодательно обязанности таких фирм в отношении клиентов регулируются сейчас недостаточно чётко.

После скачивания типового договора аренды жилья и его распечатывания важно его внимательно перечитать. После этого берутся документы, которые перечислены в нём, с ними Вам следует пойти и подписать договор у ближайшего нотариуса. В таком договоре указывается, кто снимает жилище, в каких целях, и ещё многие вопросы.

Кроме того, типовой договор может быть дополнен соответственно личным пожеланиям. В жизни бывают различные события, часто неприятные, по этой причине перед тем, как составлять договор, следует тщательно обдумать все тонкости.

После подписания договора у нотариуса задачу можно считать выполненной. Останется только получать прибыль и каждый месяц осматривать квартиру для проверки её состояния. Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов. Генеральная доверенность даёт право распоряжения за исключением дарения любым объектом имущества - т. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях.

Такая доверенность позволяет практически всё. Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга. Другой вариант - это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам.

Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной. Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью. Доверенность может быть оформлена на срок 1 либо 3 года. Досрочное расторжение её возможно на основании инициативы доверителя владельца. Это делается у нотариуса.

Насчёт того, кто будет платить налог, если квартира сдаётся по доверенности - тут могут быть 2 варианта. Либо считается, что владелец получает доход и в этом случае уплата налога лежит на нём. Либо считается, что доход получает доверенное лицо, которое и уплачивает налог. Кто будет вписан в форму, которая заполняется для налогового органа - следует решать по собственному усмотрению.

Только следует убедиться, что доверенность содержит указание на право доверенного лица на получение денег за аренду. Вряд ли известны на практике случаи возникновения каких-то проблем, связанных с тем, кто считался лицом, платящим налог - владелец либо доверенное лицо. Бланк договор аренды квартиры Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами.

Образцы договоров аренды квартиры на все случаи жизни

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам. Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank.

Арендный договор на квартиру между физлицами является не очень сложным документом. Для его составления достаточно будет иметь образец бланка. В таком контракте отображаются условия найма и прекращения, время проживания, стоимость аренды и порядок расчетов.

Образец договора аренды квартиры года может быть заключен между юридическими или физическими лицами и содержать условия: сдача с мебелью, с описью и актом или вообще на безвозмездной основе совершенно бесплатно. С помощью юристов мы подготовили документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок по аренде недвижимости и имущества. Отправить ещё Если нужно подготовить договор и другие документы конкретно под Вашу ситуацию, обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте и получите готовые и проверенные документы именно для Вас. Теперь рассмотрим узкотематичные примеры соглашений, включающие наиболее востребованные условия аренды жилых помещений. Если подходящего под ваши цели образца не нашлось или необходимо внести некоторые изменения, рекомендуем обратиться к дежурному юрист-консультанту для составления бланка именно под вас.

Договор найма (аренды) квартиры

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя наймодателя и арендатора нанимателя.

Тут все элементарно. Внимательно отнеситесь к сроку аренды найма , как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев. В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами физическими лицами , где четко прописываются их полномочия и обязанности.

При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:. В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой. Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов. Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает.

Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора. Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату. В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков.

Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды. Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета электричество, холодная и горячая вода и пр. Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей.

Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным. Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма.

Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами в формате word. Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры , в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости. Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества мебели и бытовой техники , находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления.

Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому. Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица.

Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге. Скачать простой договор найма жилого помещения для физлиц на 1 листе.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации. На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы.

А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться.

Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем.

При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры. Правильный договор найма квартиры для физических лиц Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Содержание 1 Пример и образец договора аренды найма квартиры, актуальный в году 1.

Договор найма квартиры

Договор аренды квартиры определяет порядок и условия, в соответствии с которыми владелец квартиры арендодатель сдает арендатору жилое помещение - квартиру. В договоре должны быть прописаны все условия аренды квартиры, по которым стороны достигли соглашения.

Содержание письменного договора аренды жилья включает в себя условия, согласно которым одной арендодателем предоставляется жилье арендатору с целью проживания, за определенную плату ст. Скачать: "Договор аренды квартиры". Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. Обеспечить свободный доступ работника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

Освободить арендуемое жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:. Если работник Арендатора более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в случае если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. При заполнении договора аренды жилья необходимо учитывать, что документ должен содержать обязательные условия, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Предметом договора, которым является изолированная жилплощадь для проживания не может быть аренда комнаты с общим входом либо кухни, коридора и т.

Также, в договоре аренды квартиры должны указываться сведения о необходимости использовать помещение по целевому назначению. При получении жилья арендатором в пользование, согласно положений статьи ГК РФ , квартира должна быть пригодна для целевого использования. Это означает, что квартира может быть и не благоустроенной, а лишь отвечать санитарным, в том числе техническим требованиям.

Несмотря на то, что передавать в аренду можно любое жильё, пригодное для целевого использования, необходимо учитывать норму жилой площади на человека, прописанную положениями статьи ГК РФ. Она составляет на 1 жильца 12 кв. Права и обязанности прописываются отдельным разделом договора и оговариваются сторонами. При этом их основу составляют правила, прописанные в ст. В случае нарушения сроков оплаты требовать ее досрочного внесения арендатору.

Но не более чем на 2 установленных договором срока подряд, если иное не предполагают условия договора ст. Потребовать расторгнуть договор, если нарушены условия целевого использования, вследствие чего состояние имущества ухудшилось либо арендная плата не внесена дважды подряд ст.

Не препятствовать осуществлению права, переданного по договору жилья пользоваться и владеть помещением. Передать помещение вовремя и в должном состоянии ст. Нести ответственность за недостатки переданного в аренду жилья, если они препятствуют его использованию ст. Предупредить арендатора о существующих и зарегистрированных правах третьих лиц, обременениях, ограничениях, судебных спорах, исполнительных производствах, которые касаются прав на жилье и т. Производить за свои деньги кап. Возможность истребовать переданное ему в аренду имущество и возместить причиненные несвоевременным предоставлением жилья убытки ст.

Возможность расторгнуть договор, если арендодателем не были исполнены его условия. В случае обнаружения недостатков, потребовать их устранения либо потребовать уменьшить арендную плату, либо возместить расходы, понесенные на устроение недостатков жилья. Если своевременное выполнение капремонта арендодателем не производилась, потребовать возместить убытки на проведенный самостоятельно капремонт помещения. С согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду ст.

Иметь преимущество при продлении договора ст. В обязанности арендатора входит своевременная оплата арендованного жилья, а также использование арендуемого имущества только по целевому назначению и согласно условий, прописанных договором. Также во избежание возможных разногласий в договоре прописываются порядок изменения условий и расторжения договора. Заключительная часть в обязательном порядке должна содержать полные реквизиты сторон ниже которых ставят собственноручно подписи арендатор и арендодатель либо, уполномоченные на это лица.

Полномочия подтверждаются документально. Реквизиты документа, на основании которого действует представитель, должны быть указаны в договоре. К договорным отношениям по аренде жилья применяются нормы гл. В положениях ст. В отдельных случаях могут применяться субсидиарно общие положения об аренде ст. Положения ст. При заключении соглашения сроком на год и более, оно должно регистрироваться гос. При этом заключённым такой договор считается только с момента гос. Срок заключения договора прописывается непосредственно условиями соглашения.

Отсутствие такого условия означает, что соглашение действует неопределённый срок и любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в любой момент времени, предупредив контрагента за 3 месяца. Согласно положению статьи ГК РФ срок договора аренды жилья может быть неограничен. Необходимо знать: если помещение передается для проживания гражданину, то заключается договор найма.

Владелец в таком случае выступает как наймодатель, а гражданин как наниматель п. Согласно положений ст. Поскольку арендатор не может самостоятельно выступать наймодателем согласно положениям статьи ст. Такая правовая возможность для арендатора должна быть установлена условиями договора. Положения статьи ГК РФ содержат правило, которые позволяют обеспечить стабильность и правовую защиту нанимателя или арендатора.

При смене правообладателя жилья, а и если оно из гос. Происходит лишь смена стороны нанимателя , само же соглашение продолжает действовать на прописанных в нём условиях. Положения статьи ГК России указывают на то, что объектом по договору могут быть как целый дом, квартира, так и какая-то часть.

Предоставляемое по договору аренды найма жилье должно соответствовать санитарным, противопожарным, а также техническим и градостроительным нормам, прописанным в законодательстве и конечно же быть пригодным для проживания в нём. Наличие договора аренды жилья, наделяет пользователя правом кроме проживания на самой жилплощади пользоваться общими помещениями: коридорами, лестницами, в том числе любым электрическим, санитарно-техническим, механическим и другим оборудованием, которое обслуживает более одной квартиры, мусоропроводом, лифтами и т.

Договор аренды квартиры. Устава, положения, доверенности или паспорта. Содержание договора аренды квартиры При заполнении договора аренды жилья необходимо учитывать, что документ должен содержать обязательные условия, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно вышеуказанным положениям, арендодатель обладает правом: Истребовать арендную плату. Арендодатель также обязан: Не препятствовать осуществлению права, переданного по договору жилья пользоваться и владеть помещением.

В права арендатора входит: Возможность истребовать переданное ему в аренду имущество и возместить причиненные несвоевременным предоставлением жилья убытки ст. Нормативное регулирование рынка аренды жилья К договорным отношениям по аренде жилья применяются нормы гл.

Добрый день, дорогие домоседы!

Добрый день, дорогие домоседы! Сейчас очень большим спросом на рынке жилья пользуется аренда квартир. Однако, не все знают, как правильно оформлять договор на аренду квартиры, не допуская ошибок. О том, как составить договор правильно, будет рассказано далее. В первую очередь в договоре аренды жилья необходимо указать точную дату съема жилого помещения. Дальше нужно прописать полный вариант имени и отчества, как арендатора, так и квартиросъемщика. В следующем пункте составляемого договора должно быть прописано, что арендатор или наймодатель предоставляет в пользование нанимателя помещение, состоящее из указанного количества комнат.

При этом в скобках указывается общее количество комнат в квартире. Ниже прописывается фактический адрес нахождения квартиры во всех подробностях. При наличии в доме корпуса и дроби? Эти факторы тоже должны быть учтены при оформлении договора. Ниже нужно указать то, что помещение сдается в пользование на определенный срок. Разумеется, за арендную плату, размер которой оговаривается заранее.

Далее в договор сдачи квартиры вносятся сведения о том, по какой причине помещение является собственностью наймодателя.

Следующий пункт документа — указание того, какое конкретно количество лиц будет проживать в квартире кроме самого нанимателя. Последним пунктом договора является срок, на который помещение будет отдано в пользование. Договор заключается единожды, а в случае необходимости продляется автоматически. Общий Договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения вариант 2 Договор найма жилого помещения вариант 3 Бланк Договора аренды квартиры Договор найма квартиры вар 2 Договор найма комнаты в коммуналке.

На следующем бланке документа по правилам должна быть прописана ответственность сторон по отношению друг к другу. Первым пунктом здесь является информация о том, что при расторжении договора до заявленного срока заселившийся в квартиру должен предупредить сдающего помещение о собственном выселении.

Расторгнуть договор можно в случае того, если любая из сторон нарушит перечисленные правила аренды помещения. Если договор аренды квартиры расторгается по решению наймодателя, тот обязуется вернуть нанимателю часть ранее внесенной арендной платы, а также дать официальное согласие на проживание нанимателя в помещении без внесения оплаты на протяжении 15 суток сверх оговоренного количества дней. Если же договор расторгается по инициативе нанимателя, а также если наймодатель соблюдал все условия настоящего договора, то все недоплаченные нанимателем средства возврату не подлежат.

В случае несвоевременной оплаты аренды квартиры с нанимателя официально начинают списываться пени за каждый день просрочки. Если оплаты не поступает в течение 10 календарных дней, наймодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно. При сдаче квартиры в аренду стороны имеют право проверить всю документацию, касающуюся процесса сдачи. Далее в документе написать, что проживающие на данный момент в квартире либо прописанные там лица не имеют претензий и возражений к сдаче квартиры. Обязательно нужно подтверждение того, что арендуемое помещение не является залогом, не продано посторонним лицам и не арестовано судебными органами.

И, наконец, при помощи личных подписей стороны должны подтвердить согласие со всеми пунктами договора. Смотрим полезные материалы по теме:. В особенных условиях договора аренды жилья прописывается следующее: в случае, если между сторонами договора возникла конфликтная ситуация, не обозначенная в тексте документа, наймодатель и наниматель должны решать возникшие вопросы самостоятельно, без обращения в законодательные органы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, на которые стороны не могут каким-либо образом повлиять, ответственность сторон по договору аннулируется. Но в случае совместного с нанимателем проживания в квартире третьих лиц, ответственность по исполнению условий договора распространяется на всех проживающих в равной степени. Далее в бланк договора аренды квартиры вписывается то, в каком количестве экземпляров составляется настоящий документ.

Есть в договорах подобного типа и дополнительные условия, в которые входит следующая информация:. В акте передачи имущества указать следующее:. Но при описании водного счетчика необходимо указывать данные по расходу горячей и холодной воды по отдельности. Кроме всего прочего, требуется указать степень исправности сантехнического оборудования. Если требуется ремонт, это указывается отдельно.

То же самое касается кабелей от телефона и телевизора. А также, если кабель имеется, то кабеля, дающего соединение с Интернетом.

В заключении необходимо указать то, в каком состоянии находится квартира в целом. А также выдаваемое количество комплектов ключей. При оплате аренды квартиры все сроки указываются включительно!

И стартуют с момента начала проживания в квартире нанимателя. Стандартные образцы договоров аренды жилья года сейчас находятся в свободном доступе в сети Интернет. Также, на многих сайтах с договорами можно найти онлайн-консультанта. Например, он поможет составить договор аренды и ответит на все имеющиеся вопросы. В случае признания настоящего типового договора не действительным, документ автоматически теряет юридическую значимость.

В случае повторной сдачи квартиры в аренду договор нужно заключать заново. Кстати, договор на аренду квартиры подобного типа могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами. В случае нарушения правил проживания в квартире? Арендодатель имеет полное право расторгнуть договор без объяснения причин. Но в случае порчи имущества, находящегося в квартире?

Разумеется, наниматель обязан возместить арендодателю заявленную сумму материального ущерба. Вам понравились эти советы? Поставьте лайк , оцените наш труд.

Подписывайтесь на канал "Сосед-Домосед". Впереди вас ждет масса полезной информации для дома и семьи. Все права защищены. Сосед-Домосед subscribers. Subscribe Message. Договор на аренду квартиры год В первую очередь в договоре аренды жилья необходимо указать точную дату съема жилого помещения.

Бланк договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Договор аренды квартиры определяет порядок и условия, в соответствии с которыми владелец квартиры арендодатель сдает арендатору жилое помещение - квартиру. В договоре должны быть прописаны все условия аренды квартиры, по которым стороны достигли соглашения. Содержание письменного договора аренды жилья включает в себя условия, согласно которым одной арендодателем предоставляется жилье арендатору с целью проживания, за определенную плату ст. Скачать: "Договор аренды квартиры". Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

Договор аренды квартиры

Скачать нал. Производственный календарь Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе

Скачать бланк договора аренды квартиры. Особенности и правила заключения договора аренды жилого помещения.  Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду изолированное жилое помещение общей площадью _ кв. м, в т.ч. жилой - _ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. _, улица _, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее - жилое помещение).

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи см. Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема — передачи. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы. После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Единственный вариант это отслюнявить на лапу

© 2018-2021 kseniasemenova.ru