+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно ли платить за наем жилья если квартира приватизирована

Нужно ли платить за наем жилья если квартира приватизирована

Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится. Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать. Стоит разобраться, действительно ли это так и есть ли отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное и неприватизированное жилье. Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правомерность платы за наем жилья, если квартира приватизирована

Не нужно. Согласно СТ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:.

Есть муниципальная квартира. Двухкомнатная Главный квартиросъёмщик бабушка. В ней были прописаны бабушка, ее сын, внук, внучка и правнучка. Отстояли очередь на увеличение жил площади. Государство даёт квартиру трёхкомнатную с доплатой в ипотеку между собой было решено: двушка остаётся внучки и правнучки. А трёшка в долях на бабушку, сына и внука. После чего сын и внук выписались из девушки, а бабушка нет и осталась главным квартиросъёмщиком имея долю в трёшка которую приватизировали.

Вопрос: может ли внучка приватизировать двухкомнатную квартиру на себя и ребенка? Приватизация возможна только один раз. Бабушка второй раз жилье приватизировать не может. Однако, если она зарегистрирована в двушке, то ее согласие на приватизацию квартиры потребуется.

Внучка и правнучка, если ранее не участвовали в приватизации, имеют право приватизировать квартиру, но с согласия бабушки, если она там зарегистрирована. Если бабушка не проживает в двушке, но зарегистрирована, то ее можно признать утратившей право пользования квартирой в судебном порядке.

При положительном решении суда согласия бабушки на приватизацию двушки не потребуется. В квартире прописаны я, мои дети и родная сестра. Сестра уже более 5 лет не проживает с нами в этой квартире.

Где она сейчас проживает, с кем, никакой информации о ней и ее семье я не имею вообще - не поддерживаем связь. Как мне приватизировать квартиру на себя и детей без участия сестры? И будет ли часть то есть доля сестры в этой квартире после приватизации? Что мне делать подскажите? Выписать ее из квартиры можно только в том случае, если докажете, что у ней есть иное жилье для проживания в собственности. В Вашем случае возможно обращение в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением.

После получения решения суда она будет снята с регистрационного учета прописки и Вы сможете приватизировать квартиру. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования. Настоятельно не рекомендую "судиться" самостоятельно, в данной категории много подводных камней, а также необходимо собрать предварительно доказательную базу для успешного завершения дела.

Вам надо в судебном порядке сестру выписывать из квартиры, так как иначе везде будут спрашивать её согласие на приватизацию. Чтобы приватизировать квартиру без ее участия, Вам необходимо ее выписать в судебном порядке. Основания для этого у Вас есть. Подобная практика имеется. Ольга, все в принципе осуществимо без особых проблем.

Если только Ваша сестра не в розыске за уголовно наказуемое преступление. В Вашем случае нужно подавать исковое заявление о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. После вынесения решения суда Вы сможете перезаключить договор найма уже без её участия и приватизировать квартиру на оставшихся зарегистрированных лиц.

После вступления решения суда в законную силу сестра утратит какие-либо права вообще на эту квартиру и больше никакого отношения иметь к ней не будет. Мы хотим приватизировать квартиру. А вопрос в чем заключается? Если Вы наниматель муниципальной квартиры, то приватизация возможна с согласия всех членов семьи.

Если очень хочется, то приватизируйте вашу квартиру. Обращайтесь в местную администрацию для начала. Так в чем проблема заключается? Оформляйте приватизацию квартиры. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Обратитесь в местную администрацию, вам дадут список документов которые будет необходимо собрать.

После того как все документы будут собраны, необходимо будет написать заявление на приватизацию и приложить документы. Комиссия рассмотрит обращение и даст ответ. Хочу приватизировать квартиру в которой прописка, ранее в приватизации не участвовал.

В 19 лет в наследство по дарственной была получена приватизированная квартира. На данный момент являюсь ее собственником. Расходует ли это мой шанс на приватизацию? Наличие в собственности другого жилого помещения по договору дарения, не является основанием для отказа в приватизации жилья по договору социального найма. Если по наследству была получена другая квартира, а Вы проживаете в квартире по договору социального найма или ордеру, то приватизация возможна в Вашей ситуации.

Квартира, полученная по договору дарения, не может быть основанием для отказа в приватизации. Берите справку о том, что вы не принимали участие в приватизации, и подавайте пакет документов на приватизацию. Что будет указано в новом свидетельстве о собственности , на основании чего являюсь собственником? Новую квартиру Вам предоставят по договору мены, на основании которого Вам выдадут свидетельство о собственности на новую квартиру.

Приватизация здесь ни при чём. На этот вопрос трудно ответить. Ведь неизвестно что и как будет после окончания приватизации, то есть после 1 марта г. Безусловно, стоит это же бесплатный подарок от государства который вы можете получить только до 1 марта года. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Жилое помещение Коммунальные услуги Плата за жилое помещение Имущество Договор.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Уткин Юрий Николаевич. За наём собственник квартир не платят. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Черепанов Алексей Михайлович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Жилищный кодекс Российской Федерации Статья Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Юрист Глазкова Лариса Павловна на сайте. Юрист Титова Анна Васильевна. Ольга, к сожалению без сестры приватизировать квартиру Вы не сможете. Выписать ее из квартиры можно только в том случае, если докажете, что у ней есть иное жилье для проживания в собственности Удачи Вам.

Анна Титова. Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Составление искового заявления можете поручить адвокату. Юрист Суханова Анастасия Андреевна. Без сестры приватизировать квартиру будет невозможно. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования Настоятельно не рекомендую "судиться" самостоятельно, в данной категории много подводных камней, а также необходимо собрать предварительно доказательную базу для успешного завершения дела.

С уважением к Вам. Адвокат Гудкова Галина Васильевна. Юрист Григорьев Г. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Будут вопросы - обращайтесь. Юрист Карасов Сергей Петрович. Юрист Диямандиди Елена Юрьевна. Юрист Сарайчук А. Юрист Морозов Денис Александрович. Адвокат Сойко Мариэтта Мугучевна. Юрист Корсун Ирина Дмитриевна. Квартира приватизирована, но сносят дом. Квартиру, которую получим в новом доме опять надо будет приватизировать?

Адвокат Абакумов Александр Александрович.

Жильцам приватизированных квартир выставляют плату за социальный найм

Иметь собственное жилье является роскошью, которой обладает далеко не каждый россиянин. Поэтому за неимением возможности иметь свое жилье, используется такой инструмент решения жилищного вопроса, как найм жилья у муниципалитета. Проживание в квартире по социальному найму имеет ряд плюсов, такие как невысокая арендная плата, а также освобождение от бремени расходов, которые несет собственник жилья. Однако, существуют ситуации, когда муниципалитет пользуется правовой безграмотностью и возлагает на нанимателя те расходы, которые должен оплачивать сам.

Добрый день! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в году.

Не нужно. Согласно СТ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:.

Правомерно ли взимать плату за наем жилья, если квартира приватизирована

Иметь собственное жилье является роскошью, которой обладает далеко не каждый россиянин. Поэтому за неимением возможности иметь свое жилье, используется такой инструмент решения жилищного вопроса, как найм жилья у муниципалитета. Проживание в квартире по социальному найму имеет ряд плюсов, такие как невысокая арендная плата, а также освобождение от бремени расходов, которые несет собственник жилья.

Однако, существуют ситуации, когда муниципалитет пользуется правовой безграмотностью и возлагает на нанимателя те расходы, которые должен оплачивать сам. Ниже рассмотрим три категории платежа, которые, Вы как наниматель по договору соц. Повышающий коэффициент. В предыдущей статье было рассмотрено, что такое повышающий коэффициент. Вкратце — это надбавка к размеру платы за коммунальные услуги, за неустановленные приборы учета.

На практике складывается следующая ситуация. Из-за этого им коммунальные платежи рассчитываются по нормативу и указанную сумму умножают на повышающий коэффициент, который составляет 1,5. Таким образом, из-за бездействия властей, наниматели, которые, итак, находятся в непростом материальном положении, вынуждены переплачивать за воду и электричество.

Выходом из ситуации является обращение с требованием к муниципалитету об установке приборов учета, так как в соответствии с п. Наймодатель в указанном случае привлекается как третья сторона. Исковое заявление обосновывается следующими доводами. В соответствии с ч. Согласно п. За несвоевременную установку приборов учета ч. Таким образом, следует, что действующим законодательством предусмотрены меры по экономическому стимулированию поведения собственника на установку приборов учета.

Однако, наниматели помещений не являются собственниками помещений, которые в силу своего положения не имеют права принимать решения по вопросу установке и обслуживания приборов учета и не должны оплачивать повышающий коэффициент, начисление которого вызвана не их бездействием. Аналогичной позиции придерживается Верховный суд п. Плату за содержание жилья, в размере, превышающем муниципальный тариф. Размер платы в соответствии с ч.

При этом собственники вправе установить любой размер ставки платы за содержание жилья, но не ниже муниципального тарифа. Наниматели помещений не являются собственниками помещений, из-за чего не имеют права участвовать в голосовании и каким-либо образом повлиять на решение общего собрания.

Поэтому, раз наниматели не могут участвовать каким-либо образом в жизни дома, они не обязаны платить за те решения, которые были приняты на общем собрании. В связи с чем, в Жилищном кодексе РФ, а именно в ч. То есть, если на общем собрании утвердили тариф в размере 20 рублей за 1 кв. Логика законодателя построена на том основании, что наймодатель как собственник может отстаивать свои интересы путем голосования на собрании, оспаривании протоколов собственников и бездействие с его стороны рассматривается как согласие с мнением большинства.

А если наймодатель согласен, то пусть и оплачивает. Плата дополнительных услуг. Указанный раздел будет интересен только нанимателям, проживающим в новостройках.

На практике среди управляющих компаний, обслуживающих жилищный фонд, существует практика по предложение дополнительных услуг, таких как охрана, видеонаблюдение, вывоз снега, озеленение и прочее. Логика по указанному пункту аналогичная, как и с платой за содержание жилья. Наниматели не являются собственниками и поэтому никак не могут повлиять на принятие решения об оказании указанных. Поэтому, наймодатель как владелец помещения обязан проявлять активную позицию и отстаивать свои интересы, в том числе, если считает, что услуги необходимы — оплачивать их.

Однако, ситуация с дополнительными услугами неоднозначная, так как на практике, суды не всегда встают на сторону нанимателей и не возлагают оплату дополнительных услуг на наймодателей. Все три описанных случая объединены красной нитью, а именно принципом разделения обязанностей между собственником и нанимателем.

Я или собственник? Например, капитальный ремонт оплачивает собственник, а не наниматель. Установку общедомового прибора учета также оплачивает собственник. Описать и предвидеть все ситуации невозможно, но если Вы как наниматель не можете повлиять на ситуацию, а кто-то другой может, то путь кто-то другой и несет ответственность за свое решение.

У важаемый, читатель! Делись своим опытом в комментариях, задавай вопросы , замечания или предложения к статье, либо пиши нам на почту lbSalamandra yandex.

Не забывай ставить лайк, подписываться на канал, чтобы не пропустить выпуск свежей статьи. ЖКХ и Право subscribers.

3 вида расходов, которые не должны оплачивать наниматели по договору соц. найма.

Я являюсь собственником квартиры и несколько лет плачу за наем жилья. Насколько это правомерно и куда обращаться и на что ссылаться, для возврата уже оплаченных сумм? Ответ на данный вопрос подробнейшим образом раскрывается исходя из содержания ст. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в настоящий момент с Вас взимается плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из содержания ч. Заявление о возврате излишне уплаченных Вами денежных сумм Вам нужно будет подать в бухгалтерию местного ДЕЗа или управляющей компании , который обслуживает Ваш дом. Судебно-арбитражная практика, как и любое другое правоприменение, настолько богат Москва, Земляной Вал, д. Join Now. Правомерно ли взимать плату за наем жилья, если квартира приватизирована.

Главная Вопросы юристу. Татьяна , Новороссийск Отвечает юрист, Егоров Константин Михайлович, Запись на консультацию по тел. Похожие статьи Понятия деприватизации и расприватизации На юго-востоке Москвы снесут незаконно-возведенное здание ВЭБ направит 55 млрд руб допдоходов на поддержку ипотеки.

Статьи наших юристов Разъяснения Верховного Суда РФ об освобождении от ответственности, изменении и расторжении договоров в связи с эпидемией коронавируса Кредитные и ипотечные каникулы в связи с эпидемией коронавируса Коронавирус и договор аренды нежилого помещения офиса, магазина, склада.

Комментарии сайта

Я являюсь собственником квартиры и несколько лет плачу за наем жилья.

Квартира в которой я проживаю приватизирована и уже достаточно давно. В данный момент собственником является мама. До приватизации квартиросъемщиком являлся мой папа. Все квитанции за наем жилого помещения оплачивались своевременно вместе с коммунальными платежами. С недавнего времени стали приходить квитанции отдельно за наем жилого помещения с начислением платы. ВОППРОС: имеют ли право данные субъекты выставлять счета за наем помещения с учетом того, что квартира приватизирована?

И имеет ли к этому отношение бывший квартиросъемщик? Буквально месяца 3 назад стали приходить квитанции за кап ремонт. Квитанция приходит опять же на моего отца, который не является собственником жилья. На сколько мне известно, взносы на кап ремонт платит собственник жилого помещения. До недавнего времени квитанций не было, но в них плата фигурирует уже с долгом за 1 год. Ни одной квитанции я не оплачивал, ведь согласно ЖК после оплаты первой квитанции договор считается заключенным.

Федеральных законов от Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Правомерность платы за наем жилья, если квартира приватизирована 1.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Миндзар Федор Васильевич. За найм собственник платить не должен согласно ст. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой.

Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Что входит в перечень услуг по оплате жилья, если квартира приватизирована? Обязан ли я платить за содержание и ремонт жилья, если квартира в соц найме?

Возможен ли возврат платы за найм, если квартира приватизирована? Подскажите, если квартира приватизирована в браке, но существовала до брака, супруга прописана не была.

Имею ли я право на квартиру, если квартира приватизирована на супруга и на дочь? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Вопрос-ответ: Плата за найм при приватизации жилого помещения

Жительница Нижегородского района областного центра полгода оплачивала социальный найм за приватизированную квартиру. Учитывая, что ежемесячно она отдавала больше рублей, общая переплата составила рублей. Однако когда женщина обратилась за перерасчётом, выяснилось, что возвращать деньги нижегородке никто не собирается.

Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится. Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать. Стоит разобраться, действительно ли это так и есть ли отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное и неприватизированное жилье. Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются. Если человек проживает в муниципальном жилье, в квитанции появляется дополнительная графа, предусматривающая оплату за наем. Правда, сумма там будет незначительная, к тому же малоимущих граждан освобождают от обязанности вносить плату за наем.

Если квартира приватизирована мне надо платить за найм?

Квартира в которой я проживаю приватизирована и уже достаточно давно. В данный момент собственником является мама. До приватизации квартиросъемщиком являлся мой папа. Все квитанции за наем жилого помещения оплачивались своевременно вместе с коммунальными платежами. С недавнего времени стали приходить квитанции отдельно за наем жилого помещения с начислением платы. ВОППРОС: имеют ли право данные субъекты выставлять счета за наем помещения с учетом того, что квартира приватизирована? И имеет ли к этому отношение бывший квартиросъемщик?

Вопрос от Ларисы Валерьевны: Добрый день! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в году. Все эти годы с меня регулярно брали плату за наём. Сегодня обратилась по телефону в ЖКХ, там мне сказали что сделают перерасчёт за 3 года, деньги вернут но за вычетом kseniasemenova.ruа за который якобы с меня не брали все эти годы. Получается я не получу ничего. Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда. С уважением Коцур Л.В. Ответ: Добрый день!.

Одним из важнейших аспектов соглашения наймодателя и нанимателя является оплата. Несерьезное отношение и устные договоренности приводят к спорам и судам. Но в суде доказать обман не получится, если нет подтверждающих документов. Сегодня будем учиться, правильно оформлять финансовые отношения по договору найма жилого помещения. Раскроем все нюансы, чтобы обезопасить себя от незаконных действий другой стороны.

Оплата соц найма в приватизированной квартире

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    Доброго вам дня! Если возможно, ответьте мне, будь ласочка, на мою будущую проблемку, связанную на моем изменении имени-отчества с сохранением прежней фамилии. Как будут выглядеть процессы с изменением документов на мою частную собственность и на все остальные прилагающие документы на коммуналку, счета, кредиты. Дякую вам, маю надию, що ви мені відповісте.

© 2018-2021 kseniasemenova.ru