+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Скачать договор об аренде квартиры образец 2018

Скачать договор об аренде квартиры образец 2018

Образец договора аренды квартиры года может быть заключен между юридическими или физическими лицами и содержать условия: сдача с мебелью, с описью и актом или вообще на безвозмездной основе совершенно бесплатно. С помощью юристов мы подготовили документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок по аренде недвижимости и имущества. Отправить ещё Если нужно подготовить договор и другие документы конкретно под Вашу ситуацию, обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте и получите готовые и проверенные документы именно для Вас. Теперь рассмотрим узкотематичные примеры соглашений, включающие наиболее востребованные условия аренды жилых помещений. Если подходящего под ваши цели образца не нашлось или необходимо внести некоторые изменения, рекомендуем обратиться к дежурному юрист-консультанту для составления бланка именно под вас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бланк договор аренды квартиры

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам.

Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank. В первую очередь нужно определить настоящую арендную стоимость квартиры, которая будет сдаваться, для этого нужно:. Стоимость можно услышать очень разную зачастую её определяют сами агенты - они не всегда говорят правду, часто обрабатывая клиента, причём каждый это делает по-своему.

Выслушав, нужно благодарить и прощаться. Информацию Вы узнали, с этого момента потребуется определённое время для "остывания" от бесед с риэлторами и для взвешивания всего услышанного. Она должна быть не чрезмерно высокой, отвечать качеству объекта, тогда квартирант не убежит от Вас через месяца, а у Вас не появятся проблемы, вызванные разными претензиями со стороны квартирантов и поисками новых. Таким образом, правильная оценка квартиры позволит обеспечить устойчивый доход надолго, а также спокойные отношения с квартирантами.

Предпочтительны наиболее популярные сайты, не захламленные "пустышками" от посредников. На подобных сайтах объявление будет точно замечено и прочтено теми людьми, которые осуществляют поиск жилища для себя лично. Тут решать останется лишь Вам, какие критерии использовать для выбора людей. Сразу оценить, кто более надёжен - одинокий человек, семья, молодые парни или девушки, почти нереально.

Спешить не стоит. Если стоимость аренды у Вас не завышена, желающих снять будет достаточно. Отношения аренды объекта недвижимости жилого назначения нужно оформить в письменной форме.

Договор является выгодным для обеих сторон и гарантирует безопасность владельцу и квартиранту одновременно. Может показаться, что именно тут и требуются посредники для помощи в составлении договора.

Это с одной стороны верно. Однако в то же время следует учитывать, что единственный посредник, который здесь потребуется - не риэлтор, а нотариус. Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов.

Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете. Позднее, когда сделка уже оформлена, предъявить какие-либо претензии к риэлтерской фирме по поводу правильности составленного договора либо чего-то другого будет нереально.

Законодательно обязанности таких фирм в отношении клиентов регулируются сейчас недостаточно чётко. После скачивания типового договора аренды жилья и его распечатывания важно его внимательно перечитать.

После этого берутся документы, которые перечислены в нём, с ними Вам следует пойти и подписать договор у ближайшего нотариуса. В таком договоре указывается, кто снимает жилище, в каких целях, и ещё многие вопросы. Кроме того, типовой договор может быть дополнен соответственно личным пожеланиям. В жизни бывают различные события, часто неприятные, по этой причине перед тем, как составлять договор, следует тщательно обдумать все тонкости.

После подписания договора у нотариуса задачу можно считать выполненной. Останется только получать прибыль и каждый месяц осматривать квартиру для проверки её состояния. Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов. Генеральная доверенность даёт право распоряжения за исключением дарения любым объектом имущества - т. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях.

Такая доверенность позволяет практически всё. Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга. Другой вариант - это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам.

Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной. Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью. Доверенность может быть оформлена на срок 1 либо 3 года. Досрочное расторжение её возможно на основании инициативы доверителя владельца. Это делается у нотариуса.

Насчёт того, кто будет платить налог, если квартира сдаётся по доверенности - тут могут быть 2 варианта. Либо считается, что владелец получает доход и в этом случае уплата налога лежит на нём. Либо считается, что доход получает доверенное лицо, которое и уплачивает налог. Кто будет вписан в форму, которая заполняется для налогового органа - следует решать по собственному усмотрению.

Только следует убедиться, что доверенность содержит указание на право доверенного лица на получение денег за аренду. Вряд ли известны на практике случаи возникновения каких-то проблем, связанных с тем, кто считался лицом, платящим налог - владелец либо доверенное лицо.

Бланк договор аренды квартиры Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Дата публикации материала: Обратите внимание! Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

В обычной жизни принято считать, что договор найма жилого помещения и аренды квартиры — это одно и то же. В разговорном языке — это тождественные понятия. Но договор заключается в соответствии с законом:.

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам. Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank. В первую очередь нужно определить настоящую арендную стоимость квартиры, которая будет сдаваться, для этого нужно:.

Как выглядит договор аренды квартиры 2018?

Образец договора аренды квартиры года может быть заключен между юридическими или физическими лицами и содержать условия: сдача с мебелью, с описью и актом или вообще на безвозмездной основе совершенно бесплатно. С помощью юристов мы подготовили документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок по аренде недвижимости и имущества. Отправить ещё Если нужно подготовить договор и другие документы конкретно под Вашу ситуацию, обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте и получите готовые и проверенные документы именно для Вас.

Теперь рассмотрим узкотематичные примеры соглашений, включающие наиболее востребованные условия аренды жилых помещений.

Если подходящего под ваши цели образца не нашлось или необходимо внести некоторые изменения, рекомендуем обратиться к дежурному юрист-консультанту для составления бланка именно под вас. Это, прежде всего, ваша безопасность! Образец договора аренды квартиры простой. Типовой бланк, использующийся как основа для составления индивидуального документа под конкретный случай. Образец договора аренды квартиры между физическими лицами простой.

Образец договора аренды квартиры с описью. Помимо основного текста о заключении сделки включены приложения: Акт приема-передачи квартиры и опись имущества жилого помещения.

Образец договора аренды квартиры с мебелью. Вышеприведенные документы универсальны и защищают права всех участников сделки как арендодателя, так и арендатора. Понятие аренды описано в ГК РФ в главе Необходимо помнить, что согласно закона есть существенное отличие между терминами найм и аренда. Описание понятия найма включено в главе 35 кодекса. Перед заключениями таких договоров, если сами вы не юрист, рекомендуем все же обратиться за консультацией к юрисконсульту нашего сайта.

Образцы договоров для сделок с недвижимостью Договор найма жилого помещения Акт приема-передачи квартиры Перечень передаваемого имущества Расписка о получении денежных средств Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения Акт возврата квартиры.

Отправить ещё. Выберите договор аренды квартиры образца года, чтобы скачать word файл. Образец договора аренды квартиры простой Типовой бланк, использующийся как основа для составления индивидуального документа под конкретный случай. Образец договора аренды квартиры между физическими лицами простой Служит примером заключения между для физ. Образец договора аренды квартиры с описью Помимо основного текста о заключении сделки включены приложения: Акт приема-передачи квартиры и опись имущества жилого помещения.

Образец договора бесплатной аренды квартиры Когда вы не хотите брать арендную плату, а жилье предоставляете в безвозмездное пользование. Образец договора аренды квартиры с мебелью Прописываются условия для пользования мебелью или оборудованием. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Карта сайта. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Договор аренды квартиры (быстрый договор)

Указать ФИО Арендатора , именуем ый ая в дальнейшем "Арендатор", действующ ий ая как физическое лицо, с другой стороны,. Указать наименование Арендодателя , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с одной стороны, и.

Указать наименование Арендатора , именуемое в дальнейшем "Арендатор", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с другой стороны,. Место заключения. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет в аренду квартиру Арендатору за арендную плату, а Арендатор обязуется принять квартиру и своевременно вносить арендную плату за квартиру далее — "Квартира". Квартира имеет следующие характеристики:. Лица, зарегистрированные в квартире: Арендодатель.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания. Обеспечить предоставление Арендатору необходимых коммунальных услуг. Вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. Сообщать Арендодателю показатели счетчиков и приборов учета, определяющих объем потребляемых Арендатором коммунальных услуг, не позднее 25 числа каждого месяца.

Обеспечить организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Квартиру для технического осмотра и проверки технического состояния имеющихся систем отопительная система, водоснабжение, газоснабжение и т.

Получать от Арендатора арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. Осуществлять проверку сохранности и состояния Квартиры при уведомлении Арендатора за 3 календарных дня рабочих дня до осуществления проверки Квартиры. Проживать в Квартире на протяжении всего срока аренды.

Арендатор ежемесячно вносит арендную плату за владение и пользование Квартирой не позднее 15 числа в размере размер арендной платы сумма прописью рублей в месяц. Размер платы за коммунальные платежи рассчитывается Арендодателем ежемесячно путем учета показаний счетчиков иных приборов учета и официальных тарифов коммунальных служб на момент потребления Арендатором коммунальных услуг. Способ оплаты по Договору: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации на банковский счет банковскую карту Арендодателя или передача Арендатором наличных денежных средств Арендодателю.

Вместе с передачей Квартиры в аренду Арендодатель передает во временное пользование следующее имущество: подробно описать находящееся в квартире имущество. Горячая вода: указать показания м3.

Холодная вода: указать показания м3. Газ: отсутствует м3. Стороны несут ответственность за неисполнение ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

Договор составлен в 2 двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон. Это не совсем правильно: договор найма жилого помещения составляется тогда, когда нанимателем является физическое лицо, заключающее договор с целью проживания в жилом помещении, во всех остальных случаях аренда офиса, склада, гаража и т.

Если Вам нужен договор найма жилого помещения квартиры , вы можете найти его здесь. Предмет договора — существенный пункт в любом договоре, в котором необходимо описать объект сделки. Дополнительно формируется полное описание объекта, а для большей безопасности возможно заказать выписку из ЕГРН, которая свидетельствует о том, что квартира принадлежит арендодателю.

Кроме этого, важно описать иное имущество, которое передается арендатору вместе с квартирой: мебель, бытовая техника, иные вещи.

Перечень зарегистрированных в квартире людей — второе важное условие данного договора. Если в квартире есть зарегистрированные третьи лица, это означает, что они имеют право там проживать. Это важно в случаях, когда владелец квартиры не может повлиять на зарегистрированных в ней лиц и создается конфликт, решение которого может быть не всегда в пользу арендатора.

Размер арендной платы и её периодичность — важнейший пункт соглашения, регулирующий финансовые отношения между сторонами. В договоре указываются реквизиты сторон, а если оплата происходит в наличной форме, то необходимо требовать расписку о получении денежных средств. Срок действия договора — если этот пункт в соглашении не установлен, согласно законодательству договор будет действовать пять лет.

Обратиться в государственный орган необходимо не позднее одного месяца со дня подписания договора. Обеспечительный платеж "залог" — это дополнительная гарантия для арендодателя. Иногда его называют залогом, депозитом или гарантийным взносом. Чаще всего размер платежа соответствует размеру одного месяца аренды, хотя стороны вправе договориться о произвольной сумме и указать её в договоре.

Чаще всего такими обстоятельствами является:. Также рекомендуется обозначить условия, когда платеж возвращается раньше установленного срока окончания действия договора. Запрет разрешение на курение — пункт договора, определяющий степень ответственности и последствия при курении в квартире.

При нарушении данного условия невозможно расторгнуть договор, но возможно установить штраф в виде определенной денежной суммы. Обязанности обеих сторон можно разделить отдельными пунктами в договоре. Особое внимание следует обратить на дорогостоящий ремонт, сделанный арендатором: в этом случае лучше всего подробно описать порядок возмещения расходов в отдельном соглашении.

Собственник недвижимости может свободно выбирать того, с кем он будет сотрудничать относительно сдачи объекта в аренду. Но нельзя отказывать человеку по дискриминирующим принципам профессия, пол, раса, цвет кожи и т.

В случае сомнений в платежеспособности арендатора лучше всего отказать потенциальному контрагенту без объяснения причин и избавить себя от негативных последствий. Перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли арендодатель выступает собственником квартиры. Для этого следует получить информацию из следующих источников:.

Иногда сдачей квартиры в аренду занимается не собственник, а доверенное лицо друг, родственник, риэлтор или представитель агентства недвижимости. На законодательном уровне доступна субаренда поднаем квартиры. В таком случае заключается новый договор субаренды, но с условиями и правилами, прописанными в изначальном договоре.

Субаренда допустима только при согласии собственника квартиры или его представителя, а срок субаренды не может превышать сроков первоначальной аренды. Как приложение к договору рекомендуется подписать акт приёма-передачи квартиры. В акте необходимо отобразить всю информацию относительно объекта:.

Это документ фиксирует факт передачи квартиры в аренду и может стать основополагающим во время споров. Поэтому мы ответственно подошли к его составлению и предлагаем его к бесплатному скачиванию по этой ссылке. Согласно статье ГК РФ арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами заключить новый договор по окончанию срока действия аренды.

Примечательно, что когда срок истёк, но стороны продолжают выполнять свои обязательства оплачивает аренду, а собственник квартиры никаких претензий или требований к выселению не предъявляет , действие договора возобновляется автоматически на тот же срок. Если соглашение заключалось на срок до 1 года, тогда обращение в суд возможно, если арендатор не оплачивал аренду два и больше месяцев. Главная Договоры Вопросы и ответы.

Личный кабинет. Как это работает? Изменяя вариант выбора на шкале, вы изменяете условия предоставляемого договора. Все просто. Что означает минимум условий? Это означает, что договор имеет минимальное количество условий для того, чтобы признаваться действительным. Специальной защиты сторон он не содержит. Это означает, что договор, исходя из практики и особенностей данного договора, предоставляет защиту для конкретной стороны.

Это означает, что договор предоставляет максимально возможные права с точки зрения законности для конкретной стороны. При этом договор является справедливым и сохраняет юридическую силу. Любой вариант договора справедлив и отвечает требованиям закона. Меняются лишь детали. Но важные детали. Как составить договор? Выберите подходящий вариант договора на шкале.

Есть бесплатная версия. Заполните поля договора прямо на сайте. Нужные поля размечены. Без регистрации. Договор аренды квартиры быстрый договор. Минимум условий бесплатно. Защита арендодателя Наличие домашних животных запрещено Ответственность за порчу имущества Запрет на курение в квартире. Защита арендатора Залог обеспечительный платеж не предусмотрен Полное возмещение расходов за срочный ремонт Замена арендодателем некачественной техники.

Равная защита сторон Для защиты арендатора: Предусмотрена замена арендодателем некачественной техники Предусмотрено возмещение расходов за срочный ремонт Ответственность арендодателя за задержку передачи квартиры. Физическое лицо Юридическое лицо Индивидуальный предприниматель.

Договор проверен 8 сентября года. Предмет договора 1. Квартира имеет следующие характеристики: 1. Лица, зарегистрированные в квартире: Арендодатель 1.

Срок аренды квартиры 2. Права и обязанности сторон 3. Арендодатель обязуется: 3.

Если хозяин своей недвижимости, желает сдавать ее в аренду, то естественно он может рассчитывать на серьезнейшие преимущества от этой сделки. Например, теперь можно получать за это большие деньги.

В обычной жизни принято считать, что договор найма жилого помещения и аренды квартиры — это одно и то же. В разговорном языке — это тождественные понятия. Но договор заключается в соответствии с законом:.

При аренде квартиры одного физического лица у другого физического лица следует обязательно заключать договор найма жилого помещения, так как такая форма соглашения защитит и человека, сдающего квартиру и человека, снимающего квартиру от взаимных претензий. Заключать договор найма жилого помещения следует только с собственником квартиры.

Обязательно при этом надо проверить документы собственника, подтверждающие, что квартира действительно принадлежит именно ему.

Соглашения, заключаемые на срок до 1 года не надо регистрировать, а длительные более 1 года , наоборот, подлежат обязательной государственной регистрации. Если к участию в сделке привлекается третье лицо — риелтор или нотариус, то составляется три варианта соглашения. Можно скачать представленный бланк — образец договора найма жилого помещения года, заполнить его в программе Word, либо от руки и подписать обеими сторонами.

Лучше всего к договору приложить передаточный акт он содержится в документе с договором аренды и желательно приложить копии документов на квартиру и копии паспортов. Если договор заключается на 11 месяцев, то его можно не продлевать, а по истечении данного срока заключить новый, если все устраивает обе стороны. В том случае, если договор заключается на более длительный срок, то можно заключить дополнительное соглашение о продлении.

Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с дата по дата. После дополнительного соглашения должны быть указаны полные реквизиты сторон такие же, которые были указаны изначально.

Пункт об автоматическом продлении можно внести изначально, а можно добавить в дополнительное соглашение. В договор аренды квартиры на короткий срок пункт об автоматическом продлении не следует включать. Надо обратиться в эти органы по месту жительства.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения. Но договор заключается в соответствии с законом: Между двумя физическими лицами заключается договор найма жилого помещения.

Если одна из сторон является юридическим лицом, то заключается договор аренды. Содержание 1 Как самостоятельно заключить договор аренды квартиры 2 Договор аренды квартиры между физическими лицами: образец и бланк 2. Поделитесь статьей в соц. Вам также может быть интересно: Договор аренды нежилого помещения Договор купли-продажи земельного участка Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Станьте первым!

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2020 года

Указать ФИО Арендатора , именуем ый ая в дальнейшем "Арендатор", действующ ий ая как физическое лицо, с другой стороны,. Указать наименование Арендодателя , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с одной стороны, и. Указать наименование Арендатора , именуемое в дальнейшем "Арендатор", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с другой стороны,.

Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение. Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников , поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:.

Договор аренды квартиры

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры.

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Арендный договор на квартиру между физлицами является не очень сложным документом. Для его составления достаточно будет иметь образец бланка. В таком контракте отображаются условия найма и прекращения, время проживания, стоимость аренды и порядок расчетов. Как правило, к договору аренды должен быть приложен приемопередаточный акт, который подтверждает факт передачи квартиры и наступление ответственности нанимателя за комнату.

Образцы договоров аренды квартиры на все случаи жизни

Добавить сайт в закладки. Договор комиссии Договор оказания услуг Договор залога Договор авторского заказа Договор управления имуществом Договор коммерческой концессии Договор лизинга Другие документы. Калькулятор пеней по налогам.

Простой договор аренды квартиры образец бланк

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Матвей

    Вы ответили про дела рассмотренные в суде, а про жалобы рассмотренные прокурором в порядке 124 УПК?

  2. Поликсена

    Короче, как всегда всё для людей, могли бы как то амнистировать их и цены не такие космические лупить!

  3. Любим

    Добрый день, хотел бы узнать по поводу ваших друзей, в частности про фирму через которую они ездили. Если Вы начали про заробитчан, следовательно друзья получали именно рабочую визу. Может можете посоветовать эту фирму?

  4. Варлаам

    Не ввели и не введут. Двойное налогообложение запрещённо по международному законодательству.

© 2018-2021 kseniasemenova.ru