+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что лучше дарение или купля продажа квартиры отца сыну

Что лучше дарение или купля продажа квартиры отца сыну

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Причин, по которым владелец желает передать свою квартиру в собственность родственнику, множество. Сделка может совершаться с целью наделить детей внуков недвижимостью безвозмездно или для получения денежных средств, если более дальний родственник оказался выгодным покупателем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Практически каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью принятия решения о том, каким способом передать жилье детям или другим близким родственникам. Существует три самых распространенных способа: дарение, купля-продажа и наследование. Какой из них является самым удобным и выгодным?

Сделка купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке жилья. Согласно статье Гражданского кодекса РФ определение договора купли-продажи недвижимости звучит следующим образом: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество за определенную плату. Естественно, в случае передачи квартиры таким способом между родственниками, речи о деньгах быть не может.

Однако в данном случае существует масса нюансов, касающихся налогообложения. Во-первых, продавец квартиры получает доход в виде стоимости квартиры.

Даже если фактически деньги не передавались, стоимость жилья должна быть указана в договоре, соответственно бывшему собственнику квартиры придется заплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Казалось бы, нет ничего проще — указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, и никаких налогов платить не нужно. Но обмануть фискальные органы не так-то просто. По словам Владимира Спасского, директора юридического департамента агентства недвижимости МИАН, сделка купли-продажи между родственниками может привлечь внимание налоговых органов, поскольку здесь имеет место заключение договора между взаимозависимыми лицами.

На этом основании налоговики имеют право проверить правильность применения цены по сделке. Во-вторых, сделка купли-продажи между родственниками делает невозможным получение имущественного налогового вычета покупателем. Согласно статье НК РФ, покупатель, состоящий на основании Семейного кодекса РФ в отношениях родства с продавцом, не имеет такого права. Впрочем, это не единственный вариант, когда проблемы могут возникнуть из-за сложных взаимоотношений внутри семьи.

Если она не дарит ему эту долю, а продает, то по закону она должна сначала предложить купить эту долю дочери. Причем на тех же условиях, на которых она будет в дальнейшем заключать договор купли-продажи с сыном.

Кроме того, могут испортиться отношения и между продавцом и покупателем. К примеру, если мать продает свою квартиру дочери, то она вполне может и дальше жить в ней. Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не сможет помешать ей в этом. Более того, в соответствии со статьей ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поэтому если вдруг отношения матери и дочери испортятся, то мать в любой момент может оказаться на улице. Передача недвижимости по договору дарения не так распространена на рынке, как купля-продажа, однако для родственников она является более выгодной. По сути, все те минусы, которые были перечислены выше касательно продажи, в случае с дарением превращаются в плюсы.

Во-первых, налоги. В соответствии со статьей НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ. Семейный кодекс относит сюда супругов, родителей, детей, в том числе родителей-усыновителей и детей-усыновленных, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных имеющих общих отца или мать братьев и сестер. Причем до недавнего времени существовали разногласия насчет того, как начислять налог.

Во-вторых, дарение гораздо удобнее с точки зрения взаимоотношений между родственниками. Если взять тот же пример с ребенком, состоящим в браке, то здесь родители могут быть спокойны — в случае развода бывший супруг не сможет претендовать на долю в квартире. Это правило вытекает из статьи 36 СК РФ, в соответствии с которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является только его собственностью.

В случае развода супруг не сможет требовать раздела квартиры. Правда, супруг после развода может потребовать возмещения вложений в ремонт квартиры, в том числе отстаивать это право в суде. Есть в дарении и другие положительные моменты. Еще один распространенный способ передачи жилья в собственность родственников — это наследование.

Подробно о наследстве Urbanus. Главный, и, пожалуй, единственный минус заключается в том, что переход жилья в собственность новому владельцу возможен только после смерти прежнего. При этом если наследодатель хочет отписать квартиру какому-то конкретному родственнику, то нужно составлять завещание у нотариуса, если же единственным наследником является ребенок, то наличие завещания не обязательно.

К плюсам можно отнести то, что, как и в случае с дарением, наследник будет единоличным собственником имущества, супруг ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества. Что касается налогообложения, то в настоящее время налог на имущество, полученное в порядке наследования, отменен, то есть платить не придется. Выбирать тот или иной способ передачи квартиры между родственниками нужно в зависимости от каждой конкретной ситуации. Если сравнивать их привлекательность исходя из тех плюсов и минусов, которые мы перечислили, то можно составить своеобразный рейтинг: наименее приемлемым вариантом является купля-продажа, более предпочтительный, но тоже нежелательный — наследство.

Ну а лидер хит-парада — это дарение. Ему на смену придет договор ренты, который является своеобразной компиляцией всех перечисленных вариантов. Этот договор обязательно заключается в нотариальной форме. Он также подлежит государственной регистрации. И в нем прописываются все условия, при которых продавец согласен продать эту недвижимость: начиная от размера ежемесячного содержания, до видов лечения, найма сиделки, проживание в этой или какой-то другой квартире и т.

Основным плюсом данной сделки является то, что собственность переходит к новому владельцу сразу, но при этом права бывшего владельца защищены законом, что немаловажно, так как отношения между близкими людьми могут со временем сильно измениться. В выигрыше остаются обе стороны — один уверен в том, что у него есть в собственности эта квартира или дом, а другой уверен в том, что не останется на улице без куска хлеба.

Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Дарение, купля-продажа или наследство: как лучше передать квартиру родственникам? Иван Кузнецов. Источник: Urbanus. Источник фотографии Практически каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью принятия решения о том, каким способом передать жилье детям или другим близким родственникам. Фиктивная купля-продажа Сделка купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке жилья.

Подарок от чистого сердца Передача недвижимости по договору дарения не так распространена на рынке, как купля-продажа, однако для родственников она является более выгодной. Квартира после смерти Еще один распространенный способ передачи жилья в собственность родственников — это наследование. Среднее арифметическое Выбирать тот или иной способ передачи квартиры между родственниками нужно в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Фото: sob. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.

Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Пять способов вложиться в недвижимость Инвестиции в недвижимость считаются традиционным вариантом спасения рублевых Закон о "гаражной амнистии" может быть принят до конца года — Росреестр Законопроект о "гаражной амнистии" может быть принят до конца текущего года Гибель торговых центров оказалась преждевременной Эксперты назвали новейшие тенденции развития крупных развлекательных комплексов.

Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Любезная Снегурочка , Сергей Румянцев , Кто сталкивался с трудностями с клиентами?

T34RUS , Павел Сакаев , Мистер Твистер , Новости недвижимости. Пять способов вложиться в недвижимость. Закон о "гаражной амнистии" может быть принят до конца года — Росреестр. Гибель торговых центров оказалась преждевременной. Ни дома, ни денег: почему новое решение суда может стать опасным прецедентом для покупателей жилья. Квартирные аукционы: насколько выгодна покупка жилья на торгах. Стоимость недвижимости в Японии продолжает расти.

Можно ли наказать сотрудника за негативный отзыв в соцсетях?

Что лучше дарение или продажа

Варианты отчуждения недвижимости могут быть различными. Что выбрать исходя из нюансов сделки: обычную продажу или оформление дарственной? Отвечаем развёрнуто на этот вопрос. Договор дарения , или дарственная на недвижимость — это гражданский договор, который заключается двумя сторонами о нижеследующем:. Составляется этот двусторонний документ, согласно нормам статьи ГК РФ.

Практически каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью принятия решения о том, каким способом передать жилье детям или другим близким родственникам. Существует три самых распространенных способа: дарение, купля-продажа и наследование. Какой из них является самым удобным и выгодным?

Любая сделка с недвижимостью имеет свои особенности и потенциальные проблемы. Какой из вариантов лучше использовать в разных ситуациях — рассмотрим в этой статье. Договор дарения, исходя из ст. В то же время, такой документ не предусматривает какой-либо компенсации или необходимости предоставлять ответный дар. Как следствие, если такую систему использовать вместо договора купли-продажи , при недобросовестном выполнении покупателем своих обязательств, доказать что-либо в суде будет невозможно.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Дарение недвижимости и ее купля продажа — это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ.

Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане.

Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно. Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег. Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты.

Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы. При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.

Несмотря на плюсы, договор дарения имеет и свои минусы. Ведь стоит выбрать не только то, что дешевле, но и то, что надежнее с точки зрения ваших прав. При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества.

При передаче права на собственность в рамках сделки дарения полученная недвижимость не станет общим владением супругов. Обратите внимание, что во время оформления дарственного договора нотариус обязательно проверяет недвижимость на наличие арестов, налогового залога или ипотеки. Особенности купли-продажи:. Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора.

Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить. Обратите внимание, что все юридические нюансы желательно заранее обсудить с опытным юристом, который знает все правки в законы, внесенные в году. Решая, что выгоднее оформить, нужно понимать, что дарственная выйдет обеим сторонам дешевле, чем договор купли-продажи, но только в случае, если вы являетесь родственниками.

Согласно мнению специалистов, расторгнуть договор дарения очень тяжело, даже в судовом порядке. Поэтому стоит ответственно подойти к этому решению. В случае передачи собственности между родственниками, передача прав при помощи дарственной — более выгодный способ. Во всех остальных ситуациях необходимо взвесить все за и против, включая количество документов, которые необходимо подготовить, объем налогов, и другие юридические особенности.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Основное меню Перейти к содержимому. Что собой представляют договоры дарения и купли продажи? Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки. Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать.

Недостатки договора дарения: Если одариваемый продаёт недвижимость менее чем через 3 года после дарения, то последний обязан сделать уплату процентного подоходного налога со стоимости самой недвижимости. Если тот, кто дарит собственность и тот, кто ее получает, не имеют родственных уз, тогда подоходный налог выплачивается в независимости от того, сколько лет собственность была во владении дарителя.

Для оформления сделки дарения собираются такие документы: Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность.

Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано. Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации.

Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом. Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора. Выписку из технического паспорта из БТИ.

После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.

Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно. Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья.

В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать процентную стоимость продаваемого объекта налог НДФЛ. Информацию об участниках сделки — Ф. В договоре также должна быть четкая цена, которую должен уплатить покупатель продавцу в рамках договора.

В договоре дарения указываются те же данные, то есть идентификация объекта недвижимости и сторон договора, за исключением указания цены. Если какие-то условия заключения договоров не соблюдаются, то договор не имеет юридической силы. Дарственная и договор дарения - в чем разница? Договор дарения на квартиру после смерти дарителя. Как продать подаренную квартиру? Как подарить долю в ООО?

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Договор дарения или купли-продажи

В процессе распоряжения имуществом возникает вопрос, что лучше: дарственная или договор купли-продажи. Каждая из процедур имеет свои особенности оформления, последствия для сторон, стоимость оформления, вопросы налогообложения и т. Обе сделки оформляются согласно гражданскому законодательству, однако между ними есть важные различия.

Когда возникает потребность в оформлении сделки по отчуждению имущества недвижимого и движимого , необходимо оценить все плюсы и минусы. Если квартира или авто передается на безвозмездной основе, от дарителя к одаряемому, речь идет о сделке дарения. Продажа предполагает передачу собственности за определенную плату, то есть сделка носит возмездный характер.

Таким образом, главное различие между двумя вариантами оформления — в принципе возмездности. Помимо этого, есть и другие особенности в каждой процедуре. Для перехода права другому собственнику, если он принадлежит близкому кругу из родственников, есть возможность выбора: продавать или подарить имущество.

Если осуществляется вариант дарения, при наличии в собственности имущественного объекта на протяжении 3 и более лет, процентный подоходный налог не начисляют. Основанием для освобождения станет документ, устанавливающий родство. Несмотря на отсутствие строгих требований к нотариальному заверению документа, рекомендуется обратиться к нотариусу. Оформление купли-продажи дает возможность установления правовых границ по сделке отчуждения — как только средства передаются продавцу и проводится регистрация прав нового собственника, сделка завершается, а покупатель передает деньги.

Следует учитывать, что сделка купли-продажи, при оформлении ее одним из супругов, ведет к признанию имущества совместным, за исключением ситуаций, когда оформляется брачный контракт.

Впоследствии, в случае развода, полученное имущество останется у того, кто принял дар или оформил покупку. Дарение — акт передачи собственности, свойственный близкому кругу людей. При выборе, рекомендуется провести анализ, что выгоднее для сторон: договор дарения или купли-продажи. Дарственная теряет свою ценность, когда недвижимый объект находится у постороннего человека. Налог НДФЛ будет выплачен в любом случае, если подтвердить родство не представляется возможным. Есть некоторые различия, в зависимости от того, какой объект собственности планируется к передаче.

Государственная регистрация имущества — обязательна для завершения сделки. Следует учесть, что в случае возмездного характера сделки, не рекомендуется заключать дарственную, так как фактически данное действие считается притворной сделкой, которая может быть признана ничтожной. В случае, если одна из сторон настаивает на отказе от сделки, добиться надлежащего переоформления и возврата средств сложно.

Если планируется переход права на долю, необходимо учитывать, что при продаже приоритет выкупа имеют сособственники жилья. В случае акта дарения собственник вправе передать свое имущество, если право собственности принадлежит только ему. Определяя наиболее выгодный способ переоформления, необходимо понимать, что к категории близких родственников относят лиц из ближайшего круга: семейную пару, родителей отца или матери, внуков, братьев и сестер, включая сводных.

Когда надлежит переоформить дом, необходимо помнить, что в случае купли-продажи его части необходимо спросить согласие остальных содольщиков. Подаренный дом останется в единоличной собственности и на него не могут претендовать наследники, если сделка оформлена по всем правилам.

При составлении документов важно указать правильные характеристики объекта, позволяющие точно идентифицировать объект. При дарении недвижимости могут передаваться в собственность не только жилые объекты, но и земельные наделы, не ограничивая намерения собственника. Правовая основа для передачи земли через куплю-продажи и дарение аналогичны остальным объектам недвижимого имущества. При установлении цены, в соответствующем пункте при дарении исключается пункт о договорной цене, при которой происходит отчуждение.

Не следует подменять возмездную сделку дарственной, так как в случае сложностей и оспариванием действительности сделки, одариваемый не сможет подтвердить факт передачи денег, утратив при этом и собственные накопления, и участок. Когда оформляется сделка по покупке автомобиля, следует помнить о возможности оформления льготы в виде налогового вычета, а в отдельных случаях, когда нет значимой выгоды от продажи, может быть получено освобождение от налога.

Основанием станет ст. Оба варианта передачи транспорта в новые руки подразумевают окончание сделки регистрацией ТС в ГИБДД на нового автовладельца и передачей полного комплекта документации от текущего собственника. Даритель, передавая транспорт, может быть уверен в том, что другие лица не смогут претендовать на него, если сделка была оформлена при наличии у одаряемого законного супруга.

Между заключением договоров двух типов есть много общего. Передача собственности оформляется в виде письменного договора, подписываемого сторонами добровольно. Чтобы успешно завершить процедуру, необходимо внимательно следить за оформлением документа в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Между дарителем и одаряемый подписывается письменное соглашение, если сделка является значимой и нуждается в дальнейшем регистрации права. Менее значимые подарки могут передаваться устно, согласно ст.

Согласно п. С точки зрения налогообложения, дарственная позволяет избавиться от необходимости уплаты налога для предыдущего владельца, а также для нового собственника, если он относится к числу родственников.

Чтобы исключить риск оспаривания сделки, рекомендуется заключать договор через нотариуса, избавляясь от претензий со стороны возможных претендентов на собственность. Особенностью такого варианта оформления служит соблюдение принципа возмездности, то есть за передачу собственности, продавец обязан вознаграждение.

Во избежание риска признания сделки недействительной, рекомендуется продумать вариант, каким образом будет оформлена передача премии за проданный объект.

Покупатель может установить приемлемую цену, либо включить в договор пункт об ином способе расчетов с продавцом. Главным условием любой сделки по распоряжению имуществом станет отсутствие каких-либо регистрационных ограничений и отсутствие долгов, которые могут привести к риску срыва регистрации сделки. Выбор между договорами возмездного и бесплатного переоформления зачастую обусловлен стоимостью переоформления и финансовыми последствиями для сторон.

Дело в том, что перерегистрация собственника влечет разные статьи расходов для продажи и дарения. В стоимость дарения входит:. Если условия предполагают равную возможность передачи на бесплатной основе или за вознаграждение, между родственниками чаще заключается дарственная. Тарифы на дарение между родственниками дают хорошую экономию, а в дальнейшем никакого риска раздела подарка между супругами не имеется. Чем отличается дарственная от купли продажи Когда возникает потребность в оформлении сделки по отчуждению имущества недвижимого и движимого , необходимо оценить все плюсы и минусы.

Между родственниками Для перехода права другому собственнику, если он принадлежит близкому кругу из родственников, есть возможность выбора: продавать или подарить имущество. Передача через акт дарения на одного из супругов. Не родственниками Дарение — акт передачи собственности, свойственный близкому кругу людей. На квартиру Есть некоторые различия, в зависимости от того, какой объект собственности планируется к передаче. На дом Когда надлежит переоформить дом, необходимо помнить, что в случае купли-продажи его части необходимо спросить согласие остальных содольщиков.

На землю При дарении недвижимости могут передаваться в собственность не только жилые объекты, но и земельные наделы, не ограничивая намерения собственника. Договор о возмездном и безвозмездном переоформлении собственника должен включать: максимально точные сведения об объекте, его местонахождении, границах участка; кадастровые характеристики номер по кадастровому учету ; данные о сторонах-подписантах.

На машину Когда оформляется сделка по покупке автомобиля, следует помнить о возможности оформления льготы в виде налогового вычета, а в отдельных случаях, когда нет значимой выгоды от продажи, может быть получено освобождение от налога. Как оформить Между заключением договоров двух типов есть много общего. Дарственную Между дарителем и одаряемый подписывается письменное соглашение, если сделка является значимой и нуждается в дальнейшем регистрации права.

Куплю продажу Особенностью такого варианта оформления служит соблюдение принципа возмездности, то есть за передачу собственности, продавец обязан вознаграждение. Какой договор дешевле Выбор между договорами возмездного и бесплатного переоформления зачастую обусловлен стоимостью переоформления и финансовыми последствиями для сторон.

В стоимость дарения входит: оплата составления и заверения договора; пошлина на регистрацию; оплата подоходного налога; работа нотариуса; дополнительные нотариальные расходы. Близкое родство дает право на налоговую льготу. При подписании купчей возникает потребность оплаты: составления договора его часто готовят самостоятельно ; регистрационный сбор; работа нотариальной конторы. Оценка статьи:.

Как составить договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов.

Хотим переоформить все собственность на меня. Что выгоднее купля-продажа или дарение. Если дарение, то нужен ли нотариус. Предстоит покупка недвижимости. У продавца утерян договор дарения. Регистрация права собственности в Росреестре произведена в г. Нужен ли договор дарения на сделку купли-продажи или достаточно выписки из ЕГРН. Отец хочет передать дом дочери, с дальнейшей продажей дочерью этого дома. Как передать дом дочери?

Дарение, купля-продажа или другое? Что выгодней в плане налога. Как поступить оформить договор купли продажи или договор дарения? Пожалуйста как оформить лучше документы. Дарением или куплей-продажей. Дело в том что дедушка хочет подарить двум своим внучка квартиру, но он является отчимом их отцу.

Он не усыновлял его. С бабушкой почти 50 лет в браке. Она не давно умерла. Вопрос как оформить грамотно документы с минимальными затратами в дальнейшем я имею ввиду налоги. Мать и дочь как дешевле будет переоформить дом. Или пока жива переоформить через продажу или дарение. В доме прописана и проживает только мать. Или уже потом переоформить по завещанию. В свидетельстве о праве на наследство по закону от Если да, то с какой суммы? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Дом и земля, два собственника после вступления в наследство 10 лет назад, пенсионеры, один - инвалид после инсульта, другая - пенсионерка 65 лет.

Необходимо передать от одного к другому половину от пенсионерки - к инвалиду. Что лучше - дарение или купля-продажа? Можно ли без нотариуса? Я - собственник этой части 20 лет. Моя половина - не выделена и никак не обособлена, поскольку я в этом доме по факту не проживаю. У нотариуса уже оформлено письмо-уведомление 2 го собственника. У меня вопрос: если я не оплачивала коммуналку все эти годы - является ли это препятствием для продажи моей доли?

Или такую сделку лучше оформить договором дарения? Как лучше наделить долями детей в квартире 90 кв м и убрать их доли в кв 30 кв м, для ее последующей но возможно не скорой продажи, чтоб избежать налогов и пр.

Договором мены, дарения или как? Как проще и дешевле переоформить на мать, путём дарения доли сыном или через договор купли продажи? Стоимость квартиры 3 млн. Я невестка.

Какие финансовые затраты мне предстоят? Как лучше оформить мою долю, дарением или купли-продажей? Как лучше оформить его долю на меня договором дарения или купли-продажи? Мне не родственник хочет подарить квартиру, квартира приватизировать на двух человек, одна часть в собственности более 5 лет, другая часть этому человеку перешла по наследству два месяца назад, как лучше мне оформить на себя, по договору дарения или через договор купли-продажи?

Купила дачный участок у родственников. Как проще переоформить документы? По договору купли-продажи или дарением? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Что лучше дарение или продажа. Алевтина Юрьевна Кючукова. Предложили дачный участок, как дешевле оформить. Договор купли продажи или дарения? Юрист Бычкова Нина Васильевна. Без разницы, вы все равно платите пошлину за переход права в рублей.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Что лучше, купля продажа или дарение между отцом и сыном? Юрист Окулова Ирина Владимировна. Можете договор дарения с отлагательным условием. Юрист Парфенов Игорь Александрович. Договор дарения сложнее оспорить впоследствии. Есть еще разница по налогообложению и по разделу имущества супругов. Удачи Вам и всего наилучшего! Адвокат Руслин Алексей Дмитриевич на сайте. Здравствуйте, Ольга! Тут всё зависит от того, какова цель договора для чего он нужен , будет ли реальная передача денег или нет, о каком имуществе идет речь и как долго это имущество находится в собственности отчуждателя.

С уважением, А. У мамы есть дом и участок. Как лучше переоформить на дочь дарение или купля продажа. Здравствуйте, Нина! Если дочь выплатит матери деньги за дом, то купля-продажа. Если дом достанется дочери безвозмездно, то договор дарения. Договор должен содержать именно те условия, которые были согласованы сторонами, чтобы впоследствии никто не смог данный договор оспорить как притворную сделку то есть сделку, которая была совершена с целью прикрыть другую сделку, в т.

Юрист Кугейко Анжела Сергеевна на сайте. Без разницы, можно и дарение, если брак официально зарегистрирован. Сделку с долями в любом случае нужно оформлять через нотариуса.

Юрист Мысовский Виталий Александрович на сайте. Достаточно выписки из ЕГРН. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Продажа или дарение дочери - не имеет разницы п плане налогообложения Юрист Мощенко Галина Станиславовна. Договор купли-продажи - если внуку вычет в налоговой получать. Договор дарения - если без вычета. И тот и другой отменить непросто. Юрист Петрова Наталья Евгеньевна.

Добрый день! В вашем случае дедушка не является близким родственником внучкам, так как не усыновлял их отца, а значит, на сделку дарения не распространяется льгота по налогу. Поэтому оформлять переход права собственности на квартиру нужно договором купли-продажи, так как при дарении внучкам придется заплатить налог с кадастровой стоимости долей.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич на сайте. Как вариант, просто составить завещание. Куда спешить? Москва — Степанов Вадим Игоревич. Галина Ивановна. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Галина Ивановна, на мой взгляд проще переоформить сейчас через сделку, чем потом платить нотариусу за вступление в наследство пошлины. Сейчас будет пошлина только за переход права. Юрист Усикова Анастасия Анатольевна.

Лучше и проще будет переоформить сейчас через сделку дарения.

Что лучше дарственная или договор купли продажи между родственниками

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно. Звонок по бесплатной линии 8 14 85 Москва и регионы РФ 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут. Но при смене собственника недвижимости перед гражданами стоит вопрос о том, какой из этих договоров выбрать и какой из них лучше.

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Налог с продажи квартиры: правила и примеры.

Как лучше оформить квартиру: дарение или купля продажа родственнику

Дарение гл. Обе сделки могут заключаться в письменной или устной форме и отчуждать любое благо или право требования, свободный оборот которого на территории РФ не запрещен. Во всем остальном указанные сделки существенно разнятся , в чем и выражается преимущество выбора одной из них в конкретной ситуации. Не менее существенным отличием представляется допустимый субъектный состав сделок. Так, в купле-продаже могут лично участвовать любые субъекты права , которые наделены правоспособностью для заключения сделок все, кроме недееспособных, малолетних лиц — ст. Что касается дарения, то кроме вышеуказанных ограничений к нему также применяются запреты участия для субъектов исходя из их профессиональной деятельности п. Еще одним важным фактором при выборе способа отчуждения и приобретения имущества является правовой режим владения , возникающий у нового собственника.

Перед вами встала дилемма, что лучше: подарить или продать квартиру родственнику? В этой статье мы сравним плюсы и минусы дарения жилплощади и ее купли-продажи и выясним, какую сделку будет выгоднее совершить.  Подарить или продать квартиру родственнику: что лучше предпринять и какая из сделок будет выгоднее – купля-продажа или дарение жилплощади? Иногда человеку при манипуляциях с недвижимостью приходится сталкиваться с множеством проблем. Касаемо квартиры, возникает вопрос о продаже или ее дарении, особенно в отношении родственников. При оформлении документов понадобится составить договор купли-продажи или дарственную в письменном виде.

Хотим переоформить все собственность на меня. Что выгоднее купля-продажа или дарение. Если дарение, то нужен ли нотариус.

Дарение и купля-продажа

В процессе распоряжения имуществом возникает вопрос, что лучше: дарственная или договор купли-продажи. Каждая из процедур имеет свои особенности оформления, последствия для сторон, стоимость оформления, вопросы налогообложения и т. Обе сделки оформляются согласно гражданскому законодательству, однако между ними есть важные различия. Когда возникает потребность в оформлении сделки по отчуждению имущества недвижимого и движимого , необходимо оценить все плюсы и минусы.

Как лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа родственнику

.

.

.

Что выгодней и надежней оформить для обеих сторон сделки: дарение или куплю-продажу недвижимости

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. throwkidsrigh

    Так понимаю, что этот ролик сегодня посвящен автору с коллегами! :)

© 2018-2021 kseniasemenova.ru