+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы для оформления доли в квартире по наследству после смерти

Документы для оформления доли в квартире по наследству после смерти

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству. Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим — нотариусы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Квартира в наследство и завещание. Может так случится, что документов всех или части , у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено. Как получить долю в квартире после смерти родителей? Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества если оно имеется , приложить соответствующие вышеуказанные документы.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком. Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно сложна сама процедура , но все-таки возможно. Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке , то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре.

В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса. Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Как учесть интересы супруга и детей в завещании? Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее , то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию объекту недвижимости только один раз.

Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться?

Как успеть в срок? В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям. Квартира в наследство и завещание Для того чтобы принять наследство, нужно: Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле.

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего. Получить свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее. Первый этап. Сбор необходимых документов Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.

Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя. Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Технический паспорт из БТИ. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан приватизации , договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением ренты , свидетельство о праве на наследство, решение суда. Если утеряны документы на собственность , то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело.

Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов. Если потеряны документы о родстве , то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение дней.

Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату опять-таки это может сделать и юрист за вас , и там выдадут копию для наследственного дела. Если имеются ошибки опечатки в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд. Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака. Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Четвертый этап. Регистрация права собственности Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию в электронном виде. Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность.

За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины 2 тысячи рублей , заявление. Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: 3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы. Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически. Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал. Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы пользователей.

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса.

Смерть близкого человека — это большое горе родственникам, друзьям и знакомым. После смерти собственника остается имущество, которое должно перейти к его правопреемникам. Наиболее популярная разновидность наследования — доля в приватизированной квартире умершего. Доходит до того, что родня не может разделить одну квартиру в течение нескольких лет. Так ли просто унаследовать долю в приватизированной квартире?

Как оформить наследство на долю в квартире

Квартиру после смерти наследодателя можно принять в наследство по нормам закона или завещанию. В обоих этих случаях процедура вступления в наследственные права может отличаться. Для открытия наследственного дела всегда необходимы основания: завещание или официальное подтверждение родства.

Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания , достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства. Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке.

Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости. Порядок вступления в права наследства по завещанию:. Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов:. Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.

При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем. Этот факт не имеет значения. Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение обязательной доли в квартире, независимо от содержания завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые находились на его полном или частичном материальном содержании и проживали с ним совместно не менее года до смерти.

Обязательная доля в законе делает завещание частично недействительным. Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы:. Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать. Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.

Если документы нотариусу подает не сам наследник, а его законный представитель, то он должен иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Также при вступлении в наследство несовершеннолетних с ними должны присутствовать их родители, опекуны или представители органов опеки. Срок для вступления в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев.

Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке. С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр. Здесь пишется заявление на вступление в права собственности. При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

Отличительной чертой наследования квартиры по закону является необходимость подтверждения родственных связей. В качестве такого документа могут выступать:. При наличии ошибок и опечаток в документах о родстве внести исправления в них можно через ЗАГС или суд. Остальные документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и на наследуемую недвижимость, полностью совпадают с тем списком, который действует при наследовании в соответствии с завещанием.

При вступлении в наследство, независимо от основания наследования, наследникам предстоит оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она рассчитывается на основании кадастровой или рыночной стоимости недвижимости ранее также применялась инвентаризационная стоимость, но теперь это правило утратило силу.

Поэтому в число обязательных документов, которые требуются при наследовании квартиры, входят выписка из ЕГРН, содержащая указание на кадастровую стоимость квартиры или отчет от независимых оценщиков о рыночной стоимости квартиры.

Запрашивать отчет наследникам целесообразно, если кадастровая стоимость представляется сильно завышенной. В противном случае они просто понесут дополнительные необоснованные расходы.

Стоимость отчета об оценке квартиры составляет не менее р. Полученный размер госпошлины разделяется между всеми наследниками одинаковыми траншами. Госпошлина рассчитывается по указанному алгоритму независимо от региона оформления наследства и порядка наследования по закону или завещанию. Порядок ее определения содержится в Налоговом кодексе и един для всей территории страны.

Для этого к комплекту документации необходимо приложить справку об инвалидности от медицинской экспертной организации. Приведем пример расчета. У главы семьи после смерти остались жена и двое сыновей. Квартира была унаследована супругом при жизни, поэтому не входит в состав совместно нажитого имущества с супругой.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 9,5 млн. Каждому наследнику предстоит внести по р. Таким образом, для вступления в права наследства в отношении квартиры требуется собрать обширный комплект документов. Это достаточно трудоемкая и важная часть наследования имущества.

Если каких-либо документов окажется недостаточно, то в предоставлении свидетельства о праве на наследство откажут. Комплект предоставляемых сведений при наследовании квартиры включает в свой состав документы, подтверждающие права на наследство завещание или документация о родстве ; документы относительно недвижимости выписка из реестра и договора купли-продажи, дарения и пр.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. При оформлении завещания на квартиру нотариус также должен запросить разрешение от супруги наследодателя на распоряжение ее долей, если по наследству передается недвижимость из числа совместно нажитого имущества. Обязательная доля в квартире выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его нетрудоспособной супруге по причине достижения пенсионного возраста или из-за полученной инвалидности.

Эти наследники вправе получить половину от той доли в квартире, которая бы полагалась им при отсутствии завещания. В случае утраты второго экземпляра завещания или конфликта с родственниками, которые отказываются его выдать, нужно обратиться к нотариусу, который отвечал за его оформление с заявлением. Нотариус обязан выдать ему дубликат в течение дней. Если информация о том, где наследодатель заверял завещание, у наследника отсутствует , то он может направить запрос в региональную нотариальную палату.

Но в этом случае копию выдадут, только если заявитель числится в рядах наследников. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, вне зависимости от даты поступления заявления. К наследникам первой очереди , которые имеют приоритет перед другими категориями, относят супругов, детей и родителей покойного. Наследниками второй очередности являются бабушки и дедушки, братья и сестры наследодателя.

К ним права наследования переходят только при отсутствии наследников первой очереди. В случае если документы, подтверждающие родство, были утрачены, то можно попробовать восстановить их через ЗАГС, в котором они выдавались. Также наследники могут обратиться в ЗАГС по месту жительства, а тот перенаправит запрос в нужное территориальное отделение. Наследник вправе самостоятельно выбрать, на основе какой стоимости будет произведен расчет госпошлины, нотариус не вправе указывать на предпочтительный вариант.

Если наследник не предоставит один из указанных документов, то нотариус вправе отказать ему в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за неполной комплектности предоставленных сведений. Если в наследство вступают лица, которые совместно проживали с наследодателем в данной квартире не менее года до его смерти, то они освобождены от госпошлины.

Помимо госпошлины, наследники должны компенсировать нотариусу проведенную им технически-правовую работу. Данная сумма варьируется в зависимости от региона и тарифов нотариальной конторы и в среднем составляет р. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Наследственный договор. Что это такое и в чем его отличие от завещания.

Что делать, если кто-то принудил написать завещание в свою пользу. Что делать, если человек не вступил в наследство в установленный срок. Недостойный наследник: кто и как может лишить его наследства. Могут ли по закону быть наследниками некровные родственники. Что делать, если родственники не пускают в оформленную по наследству квартиру.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Наследование доли в квартире

Смерть близкого человека — это большое горе родственникам, друзьям и знакомым. После смерти собственника остается имущество, которое должно перейти к его правопреемникам.

Наиболее популярная разновидность наследования — доля в приватизированной квартире умершего. Доходит до того, что родня не может разделить одну квартиру в течение нескольких лет. Так ли просто унаследовать долю в приватизированной квартире?

Разберем юридическую и бытовую сторону вопроса с позиции законодательства. Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству.

Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина. Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью.

Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство. Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников. Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Обычно спор о долевом наследстве на квартиру возникает, если стороны не могут достичь между собой согласия или возникает сложность в использовании унаследованного объекта. Гражданка Г. Также она просила прекратить право общедолевой собственности на квартиру. Свои требования женщина мотивировала тем, что она и ответчик являются совладельцами жилого помещения.

Истец пояснила, что ей принадлежит большая часть здания. Жилплощадь состоит из двух изолированных помещений и имеет отдельные входы — комнаты между собой не сообщаются. Каждый совладелец использует свою часть здания, так что выделение части имущества не ущемляет интересы другого собственника.

Однако между собою стороны не могут достичь соглашения из-за личной неприязни. Суд удовлетворил заявленные требования. Одновременно был произведен перерасчет долей. Суд прекратил право общей долевой собственности и определил размер доли имущества за каждым владельцем. Одновременно суд взыскал с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за незначительное уменьшение его доли. Как быть, если долю поделить невозможно? Преимущественное право на неделимую вещь принадлежит наследнику, который проживал вместе с умершим гражданином до его кончины п.

Однако здесь нужно обратить внимание на разделение понятий. Приоритет отдается совладельцам — они могут претендовать на имущество, которое частично принадлежало им при жизни наследодателя, независимо от того, проживали в нем наследники по закону или нет п. Что касается граждан, которые проживали в квартире вместе с умершим человеком, то у них есть преимущество перед всеми наследниками, кроме, совладельцев.

Единственная оговорка — у них не должно быть другого жилья. Имеется в виду жилплощадь, которой наследник пользуется на праве собственности или по договору социального найма.

Как видно, законодатель несколько ущемляет права наследников, которые всю жизнь прожили вместе с наследодателем. Такие лица могут остаться на улице сразу после вступления наследником, который является совладельцем жилья, в свои права. Исключением является отсутствие права наследования. Например, если совладелец не является родственником умершего гражданина — бывшая супруга наследодателя.

Как только наследники вступят в свои права, они могут заключить договор — определив режим использования общего имущества например, открыв свободный доступ к коридору, кладовой, балкону. Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле.

Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав.

Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя. Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону. В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества.

Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Каждый гражданин, являющийся дееспособным лицом, имеет право распорядиться своей собственностью путем оформления завещания.

Последняя воля умершего может быть оспорена его наследниками только при наличии веских на то оснований:.

Если ваш родственник оставил завещание, то наследование осуществляется строго с его содержанием только теми наследниками, которые в нем указаны за исключением обязательных наследников.

В случае отсутствия в тексте документа сведений о распределении долей между наследниками, приватизированная жилая площадь считается завещанной в равных долях. При этом доля обязательных наследников должна составлять минимум половины той доли, которую они могли унаследовать по закону.

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами. В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего. Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях. Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала. Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

После смерти родителей наследниками первой степени являются дети. Каждый из них получит равную долю в приватизированной квартире. Если детей двое, то каждый получит половину, если четверо, то четвертую часть. Но такое наследование — самая простая ситуация.

Часто случается, что на долю в приватизированном жилье претендуют дети от разных браков. Такие споры относительно наследования обычно решаются в суде. Во время раздела имущества судья учитывает следующие факторы :. Каждый пункт, имеющий место в конкретной ситуации, нужно подтвердить с обязательным удостоверением документов нотариусом.

Какая доля достанется супругу, зависит от того, есть ли круг лиц с правом обязательной доли и другие первоочередные наследники. Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак последнее как раз является официально зарегистрированным , то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке — нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего.

Бывший, значит не состоящий на данный момент в браке с умершей женщиной. Соответственно, никаких прав на наследование он иметь не будет. Но если жена укажет его в завещании, то наследовать долю имущества он имеет полное право на основании записи указанной в завещании. Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право.

Для этого необходимо:. Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Ускорить процедуру наследования доли после смерти родственника можно воспользовавшись бесплатной консультацией специалистов на портале ros-nasledstvo. Опытные юристы помогут определиться с перечнем необходимых документов, правильно составить заявление для подачи нотариусу и ответят на любые вопросы, которые возникнут у вас в ходе оформления недвижимости. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда. Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, устанавливается в индивидуальном….

Владелец недвижимости может продать ее или подарить еще при жизни. Согласие наследников для отчуждения имущества не требуется. Переход права собственности происходит после подписания соответствующего договора и регистрации права.

Наследовать можно только-то имущество, которое принадлежит гражданину на день его смерти. Если приватизированная квартира перешла по договору дарения при жизни человека, то она не подлежит наследованию. Однако, если договор был оформлен, но не был зарегистрирован в Росреестре на момент гибели собственника, то он теряет силу.

Такое имущество переходит по наследству. Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:. Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.

При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке. Иногда возникают ситуации, когда квартира передается нескольким наследникам, но разделить её весьма проблематично.

При этом необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения о разделе наследственных активов. Если наследники не могут при разделе прийти к общему мнению, то спор передается на разрешение в судебный орган. Как правило, судьей делится жилая площадь в равных частях.

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе.

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству. Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим — нотариусы. Именно они определяют круг лиц, кто вправе претендовать на имущество и порядок оформления.

Доля в квартире по наследству — вид собственности, выявляемой после раздела объекта между несколькими претендентами. Как это происходит, список необходимых документов и возможность последующей реализации части недвижимости — все это будет освещено в данной статье.

Когда наследников несколько и все они обладают правами, один объект делится между ними по 2 вариантам статья в ГК РФ :. Нотариус, занимающийся делами умершего, выясняет наличие завещания. Если документ имеется, то распределение имущества произойдет согласно воле наследодателя.

За исключением положений, отраженных в законодательстве, то есть нельзя обделить лиц, считающихся обязательными наследниками. Любой владелец собственности вправе написать завещание , в котором подробно изложит свои пожелания относительно распределения имущества и иных активов.

Выделить преемников среди родственников, друзей и даже знакомых, выбрать любое лицо, даже организацию. Если завещания нет, специалист обязан следовать порядку, установленному законодательством.

В системе указывается наличие документа, дата его составления и иные аспекты. Неважно где и у кого гражданин составлял его, все сведения сохраняются в единой базе. Которой пользуемся мы, юристы, и нотариусы. При отсутствии завещания письменного, устные обещания не считаются , нотариус задействует процедуру, указанную в законодательстве. Ему наследники умершего принесут свидетельство о смерти гражданина. После чего будет начато наследственное дело. Желательно обращаться к специалистам по месту прежнего жительства покойного.

Изучив документ, нотариус выявляет указанных там лиц и прямых наследников умершего клиента: его близких родственников. Супруга законного , детей, внуков и пр. Очередность получения наследниками имущества и иные нюансы процесса указаны в статьях в ГК РФ. Ими руководствуется специалист. Наследополучатели вправе подать соответствующие документы на получение причитающего им имущества спустя полгода после фактической смерти бывшего собственника.

Получив в ЗАГСе свидетельство о смерти гражданина, они относят бумаги нотариусу, тот инициирует наследственное дело. Будет изучено семейное древо умершего, выявлены его ближайшие родственники — родители родные или приемные неважно , дети усыновленные или родные неважно , законный супруг. Они являются первоочередными преемниками. Если такие отсутствуют, выявляются следующие на очереди — братья — сестры родные , дедушки, бабушки, если их нет — представители третьей очереди и пр.

Им необходимо принести все нужные бумаги специалисту — тот укажет список. Подать заявление и внести обязательный налог. Все наследники — представители одной степени очередности, являются равноправными претендентами. Соответственно имущество между ними делится поровну. Если пакет собран правильно, учтены все нюансы, нотариус выдает свидетельство наследования каждому дольщику.

В нем указана часть полагающегося имущества и иные сведения. С этим документом граждане идут в Росреестр, где происходит переоформление собственности. Подают туда заявление, приложив свидетельство и иные бумаги. Спустя определенное время при отсутствии проблем получат выписку, где будут указаны как собственники части имущества.

Специалист приглашает всех обозначенных им лиц, сообщает факт смерти гражданина. Если все согласны принять наследство есть право отказаться , то нотариус указывает список документов и порядок действия. С оглашением суммы, которую наследники должны будут внести в бюджет государства, как получатели блага.

На практике группа лиц могут договориться заранее и выбрать одного представителя. Он примет наследство, оформить все, затем имущество будет переоформлено, то есть разделено между заинтересованными людьми. Так проще, дешевле и быстрее. Тогда на наследство будет претендовать один человек, а остальные напишут письменный отказ. По закону человек, ставший наследополучателем, вправе отказаться принимать блага.

Ему достаточно выразить свою позицию письменно, составив заявление. Переоформление собственности происходит в Росреестре после того, как нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство. Отдав его и иные бумаги собранные по списку , оплатив налог, люди получат взамен выписку ЕГРН, где будут указаны новыми собственниками.

Долевая собственность Согласно положениям статьи в ГК РФ, квартира не цельный объект, ее можно разделить между несколькими собственниками. Каждому достанется определенная часть, что будет отражено в соответствующих документах. Если конкретный размер частей не выявлен, то они считаются обладателями равных долей.

Ее нельзя сдавать кому-то в наем или впускать посторонних людей, не членов семьи. Реализация доли квартиры возможна, если владелец соблюдает преимущественное право, которым будут обладать другие совладельцы квартиры — дольщики. Причем дарение и оформление завещания происходит без уведомления других собственников. Не требуется их прямое согласие. С реализацией и иными возможностями сложнее.

Право представления работает, если обозначенный в завещании или указанный по закону наследник вдруг умирает до смерти наследодателя. Или с ним одновременно. Между теми претендентами имущество будет поделено также поровну. Зачастую этот факт многие завещатели указывают отдельно, желая предугадать больше вариантов событий. Несовершеннолетние дети могут быть наследниками. Их имена вправе указать наследодатель в своем завещании или выявит специалист по праву кровного родства.

После достижения летия или раньше, при обретении юридической самостоятельности , юные преемники станут распоряжаться доставшимся имуществом уже сами. Некоторые наследники могут иметь преимущественное право. Это определяется следующими факторами:. Сдав паспорт и иные бумаги покойного, взять в ЗАГСе свидетельство о его смерти.

Снять умершего с регистрации, предъявив справку специалисту паспортного стола, получить взамен иную справку — форму 9, подтверждающую факт выписки. Приняв их, юрист проведет собственный анализ для выявления всех активов покойного — банковские счета, иную недвижимость, транспорт, ценные бумаги. Это будет включено в единую наследственную массу. Неприватизированная покойным недвижимость туда не попадает. Можно включить объект в наследство через суд. Документы, нужные нотариусу для оформления наследства на выделенную часть квартиры:.

Понадобиться выждать полгода до переоформления недвижимости и получения свидетельства о наследовании. Копии бумаги должны быть нотариально заверены. Росреестр проверяет данные 10 дней, после чего выдает заявителю выписку ЕГРН. Если человек не подавал официально документов, чтобы получить имущество покойного, но прикладывал усилия и финансово вкладывался в содержание квартиры, он считается преемником по факту.

И вправе потом узаконить это, предоставив суду документальное подтверждение своих действий — налоговые выписки, квитанции по коммунальным платежам, сметы по ремонту помещения, показания свидетелей.

Иначе его права распоряжаться данным имуществом будут ограничены. Прошло полгода, документы все оформлены, в выписке ЕГРН указан новый владелец. Теперь гражданин вправе свободно распоряжаться частью имущества и может продать наследство. При реализации он должен учесть наличии преимущественного выкупа, которым обладают другие дольщики. Если один будет согласен — провести с ним сделку купли-продажи с составлением договора и денежным расчетом.

После чего их позиция будет расценена как отказ. При нарушении данной процедуры любой дольщик вправе через суд оспорить сделку продажи, осуществленную вне его ведома. И аннулировать ее. Согласно предложению, внесенному не так давно депутатами ГосДумы, владельцы унаследованных долей обязаны продать их за полгода после окончания наследственного дела.

Если не смогут самостоятельно выделить единоличного собственника или отыскать покупателя, квартира будет реализована через аукцион. Вырученная сумма поделена между всеми дольщиками. Депутаты считают, что так можно уменьшить семейные споры и оградить людей от мошеннических схем с привлечением сторонних лиц. Если покупатель найден и готов заключить сделку, стороны посещают Росреестр для переоформления собственности:. Регистрация с проверкой сведений занимает 10 рабочих дней, дальше покупателю будет выдана выписка ЕГРН, где он будет указан как новый владелец недвижимости.

По завещанию — размеры долей и другие аспекты указывает наследодатель, он вправе составить подробный документ. Указав там имена всех заинтересованных лиц. При отсутствии обязательных преемников, распределение происходит согласно последней воле бывшего собственника. Однако, есть группа законным преемников, если гражданин их обделит, те вправе отсудить части капитала законный супруг, дети, родители. По закону — между представителями одной очереди квартира и иные части наследственной массы распределяются поровну.

Если кандидаты из разных очередей, то учитывается их номер.

Инструкция по наследованию доли в квартире —2020

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Доля в квартире по наследству после смерти — её выделение и оформление, трудоемкий процесс. Для изучения тонкостей законодательной практики, рассматривают основные понятия. Гражданский кодекс России ст. Количественный размер собственности человека определяется или она делится между собственниками на равные части. Пункт 4 статьи гласит, что общее владение имуществом возникает, если раздел совместной собственности на доли невозможен или нарушает законодательные нормы. Часть имущества любого жилища признается долей.

Доля в квартире по наследству после смерти

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства. Наследование доли в квартире регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться. Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации. Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме. Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила. Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически. Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал. Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы.

Квартиру после смерти наследодателя можно принять в наследство по нормам закона или завещанию. В обоих этих случаях процедура вступления в наследственные права может отличаться. Для открытия наследственного дела всегда необходимы основания: завещание или официальное подтверждение родства.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

.

Вступление в наследство на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Спасибо Тарас, очень понятно обьяснили.

© 2018-2021 kseniasemenova.ru