+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить договор ренты с чужим человеком

Как правильно оформить договор ренты с чужим человеком

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру — достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон. Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее. Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист. Не лучшая ситуация складывается и у пенсионеров, все чаще остающихся со своими проблемами наедине: невысокая пенсия, увеличение коммунальных платежей, рост цен на продукты и лекарства, отсутствие должного ухода. В поиске вариантов решения проблем люди, стремящиеся к улучшению своих жилищных условий, и пожилые владельцы квартир нашли выход — заключение договора ренты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить договор ренты, чтобы не было мучительно больно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Договор ренты на квартиру, заключаемый между родственниками — одна из альтернатив дарственной или договору купли-продажи. Такая сделка обеспечивает права бывшего владельца на проживание в квартире даже после фактического перехода права собственности, к тому же, он получает стабильный ежемесячный доход в виде рентных платежей.

Одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты права на имущество при условии выполнения определенных требований. После заключения соглашения плательщик ренты примет обязанность перечислять получателю оговоренную денежную сумму, либо обеспечивать его иным способом — оплачивать услуги ЖКХ, приобретать продукты, помогать по хозяйству, готовить пищу и др. Договор ренты отличается от ДКП:. Стоимость государственной пошлины за оформление договора ренты составляет рублей.

Также дополнительно оплачиваются услуги нотариуса. Не всегда договор ренты предполагает денежные выплаты. Существует безвозмездная форма соглашения, которая допускается между родственниками и предполагает полное содержание кредитора не путем перечисления рентных выплат, а в формате социально-бытового содержания:. Сделка может быть расторгнута при возникновении следующих условий:. Рентополучатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выкупе ренты, расторжении договора и получения компенсации за моральный вред.

Также часто встречаются ситуации, когда после заключения соглашения родственники рентополучателя инициируют судебные разбирательства, отстаивая права на квартиру.

Независимо от причины, по которой стороны изъявляют желание разорвать заключенный ранее договор, все обстоятельства должны быть документально подтверждены. Договор ренты считается исполненным после смерти кредитора и выполнения условий сделки.

Однако, даже после этого его можно оспорить в судебном порядке, обратившись в суд с иском и предоставив доказательства нарушения прав рентополучателя. Для того чтобы оценить, какой из способов отчуждения имущества наиболее удобен необходимо знать плюсы и минусы каждого способа.

Оба документа подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Таким образом, однозначный ответ на вопрос что выгоднее дать нельзя — каждая ситуация индивидуальна. Это касается и квартиры, полученной в собственность. Исключением является ситуация, когда недвижимость передается между близкими родственниками или членами семьи.

В этом случае рентоплательщик освобождается от уплаты подоходного налога. Так как после подписания и регистрации договора ренты право собственности на объект недвижимости переходит к новому владельцу — все льготы и компенсации бывшего собственника перестают быть действительными. Законодательные нормы РФ не запрещают сделки с недвижимым имуществом между близкими родственниками , в том числе и между родителями и детьми.

Заключение договора ренты может стать выгодной сделкой, как для владельца квартиры, так и для ее покупателя. Однако, процедура имеет множество нюансов, которые следует учитывать для минимизации возможных рисков. Вообще, если в сделке участвуют очень близкие родственники, то договор ренты используется нечасто, если только между ними нет конфликтов.

Как правило, выбирается более простой вариант — дарственная, либо формальная купля-продажа, либо просто включение в завещание… А финансовая помощь близкому родственнику предполагается как само собой разумеющееся…. Все договора по недвижимости между родственниками оформляются гораздо проще, но и здесь есть своя процедура, поэтому с этим вопросом необходимо обращаться прежде всего в нотариальную контору….

Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Важные нюансы оформления договора ренты на квартиру между родственниками. Скачать бланк договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками Скачать образец договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками.

Скачать бланк договора постоянной ренты на квартиру между родственниками Скачать образец договора постоянной ренты на квартиру между родственниками. Скачать бланк договора пожизненного содержания с иждивением Скачать образец договора пожизненного содержания с иждивением. Все изменения, касающиеся сделок с имуществом, должны быть зафиксированы в Росреестре. Не нашли ответа на свой вопрос? Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :.

Отправить Отмена.

Как правильно составить договор ренты на квартиру

Удобный и взаимовыгодный вариант покупки собственного жилья и решения вопросов существования людей пожилого возраста — договор ренты. Такой выбор обеспечит одну сторону правом собственности на недвижимость, а для второго участника станет оптимальной возможностью получить надлежащий уход. Действие самой ренты квартиры с пожизненным проживанием рассчитано на весь оставшийся срок жизни владельца квартиры. Подписание договора ренты на квартиру с пожизненным содержанием выбирают пожилые люди, за которыми некому ухаживать или они согласны на присутствие постороннего человека, чтобы не обременять своих родственников. В итоге будущий владелец недвижимости вместо внесения оплаты за нее оказывает определенные услуги, помогает по дому и выполняет другие обязанности, оговоренные в ходе оформления сделки.

Добрый день. Помогите разобраться со следующим вопросом. При жизни дед заключил с моим родным братом договор пожизненной ренты.

Меня зовут Татьяна. Я являюсь плательщиком ренты с года и у меня имеются просрочки по платежам. Рентополучатель обращается в суд по расторжении договора. При оформлении договора я оплачивал взнос в сумме тыс.

Как оформляется договор ренты в 2020 году: обзор всех нюансов

Меня зовут Татьяна. Я являюсь плательщиком ренты с года и у меня имеются просрочки по платежам. Рентополучатель обращается в суд по расторжении договора. При оформлении договора я оплачивал взнос в сумме тыс. Был оформлен договор пожизненной ренты на квартиру, рентополучатель умер, обременение сняли. Какие дальнейшие действия по оформлению квартиры в собственность? Прошу скоординировать по следующим вопросам: 1. Ситуация такая: земля была в пожизненной ренте, затем переоформлена в собственность г.

Если оформить договор дарения от отца — дочери. Какие налоги это за собой повлечет? После оформления договора в собственность нужно ли ждать 5 лет для оформления дарственной? Сколько будет стоить оформление договора пожизненной ренты двух квартир, я пенсионерка и хочу оформить на сына?

Подскажите пожалуйста, является ли законным оформление в собственность доли в квартире по договору ренты пожизненного содержания с иждивением и получение свидетельства о праве собственности при жизни рентополучателя? Насколько мне известно, зарегистрировать само право собственности и оформить соответствующий документ о праве на собственность можно только с наступлением смерти рентополучателя.

Насколько достоверно мое суждение? Получили справку о дееспособности бабушки для оформления договора ренты на недвижимость 1. При оформлении договора ренты на внучку, я должна быть прописана в этой квартире, которую оформляю?

У меня договор ренты с двоюродной сестрой. Буду ли я платить налог в последующем при оформлении недвижимости? Рентополучатель, мой отец, старик 82 лет страдал неврологическими заболеваниями, рак желудка 3 стадии, неоперабельная катаракта практически не видел , болезнь Рейно, подписал договор пожизненной ренты. Нотариусом договор заверен. Через месяц умер. Подала иск на оспаривание договора в суд. Какие требования к оформлению договора, его подписанию рентополучателем должны быть соблюдены?

Обязательна ли регистрация в квартире в случае её оформления для договора дарения или пожизненной ренты. Нас в семье четверо сестер, двое из них заставили мать подписать договор пожизненной ренты в их пользу, документы в оформление Я всю жизнь прописана в этом доме и моя дочь с внуками тоже внуки несовершеннолетние. Существует ли в нашем регионе г.

Калининград, Калининградская обл. Могут ли местные власти отказать в заключении договора пожизненной ренты и по каким причинам? Я - одинокая пенсионерка, мне 65 лет. Скажите, пожалуйста, полагается ли скидка инвалиду 1 гр. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Оформление договора ренты. При оформлении договора ренты у нотариуса, нужна ли справка о дееспособности?

Юрист Пожилов Дмитрий Александрович. Добрый день, Елена. Для получения ренты справка о дееспособности не нужна. Нотариус сам устанавливает дееспособность. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Елена, такую справку вам ни кто не даст так как дееспособность может установить только экспертиза на основании определения суда. Вы можете взять справку о сделкоспособности или о том, что оснований для признания вас недееспособной на день освидетельствования не имеется.

Консультация по Вашему вопросу. Сергей Викторович. Какие налоги надо заплатить при оформлении договора - ренты? Юрист Семенов Андрей Федорович.

Юрист Гунько Дарья Сергеевна. Со стороны рентополучателя - уплачивается НДФЛ п. Со стороны плательщика ренты - налог на имущество Физ. Вопрос стоимости услуг нотариуса за оформление договора ренты.

Юрист Сурикова Татьяна Ивановна. Обратитесь к нотариусу в вашем городе. Какая госпошлина платится при оформлении договора ренты имущества с пожизненным содержанием? Адвокат Воинова Маргарита Андреевна. Госпошлина за регистрацию перехода право собственности по договору ренты составляет рублей.

Адвокат Уткина Светлана Николаевна. Оксана, согласно п. Да, конечно возможно, для этого необходимо обратиться в суд со встречным исковым заявлением. Для составления юристом пишите в личные сообщения. Адвокат Васина Татьяна Борисовна. Вы можете сами обратиться в суд с требованиями о возврате денежной суммы, или подать встречный иск, когда рентополучатель обратится в суд с требованиями к вам - ваш спор разрешается только в судебном порядке Елена Борисовна.

Юрист Солдаткина М. Если договор ренты был зарегистрирован в Росреестре, то рентоплательщик уже является собственником. Из Ваших слов следует, что договор был зарегистрирован в Росреестре, на данный момент обременение снято, не надо ничего переоформлять.

Николай александрович. Юрист Захарова Ирина Августовна. Здравствуйте, Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

Договор дарения расторгнуть практически не возможно. А, в соответствии со ст. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Плюсы и минусы этих договоров определите сами, в соответствии со своей ситуацией.

Добрый день! Налог НДФЛ. Вы заплатите гос. Договор составляется в простой письменной форме без нотариуса и сдается обеими сторонами. Если нужна помощь в составлении договора. Фирма Протасов М. Государственная пошлина рублей за каждый объект недвижимости. Составление договора и сопровождение гос регистрации в Росреестре это отдельная плата, которая у каждого юриста своя.

Юрист Шакиров Айрат Айдарович. Вы понимаете неправильно. Договор ренты предусматривает переход права собственности в счет получения денежных выплат. Просто товарищ. Юрист Кугейко Анжела Сергеевна на сайте. Здравствуйте, можете оформить договором дарения у нотариуса и после смерти можно зарегистрировать право перехода квартиры в росреестре.

Желаю Вам удачи и всех благ! Юрист Манин Владимир Петрович. Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение. Юрист Гаврилова Вера Геннадьевна. Здравствуйте, вы можете составить договор дарения, для этого вам необходимо обратиться к нотариусу. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Людмила Григорьевна.

Оформление договора ренты

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов. Когда составляется договор ренты, владелец отчуждаемого имущества передаёт свои права на владение другому человеку, который обязуется производить финансовую поддержку в виде ежемесячных или ежегодных выплат либо другим образом способствовать содержанию собственника статья ГК РФ.

Возникающие правоотношения регулируются 33 главой ГК РФ. В зависимости от разновидности договора к получателям ренты иначе рентным кредиторам относят граждан и некоммерческие организации последние могут заключать только договор постоянной ренты. Плательщиками ренты иначе рентными должниками могут быть и физические, и юридические лица.

Хотя законодательство не имеет чёткого определения сторон сделки, в зависимости от разных видов документа выделяется круг лиц, выступающих в роли контрагентов. Такой вид договора подразумевает, что обязательство о финансовом содержании кредитора ложится на должника на неопределённый срок т. Подобный рентный доход гражданин может передать или получить по наследству, а также обрести через переуступку прав требования.

Вся ответственность за нанесение повреждений и ущерба жилому помещению лежит на должнике, однако он вправе обратиться в судебную инстанцию за снижением размера выплаты кредитору или прекращения договора ренты. Документ оформляется при условии, что финансовая поддержка от плательщика будет поступать кредитору до момента гибели выгодополучателя или другого гражданина, указанного в тексте договора. Законодательство не запрещает включать в список получателей ренты нескольких лиц.

Отличием от постоянной ренты является тот факт, что какое-либо повреждение отчуждённой квартиры не становится причиной прекращения обязательств должника. Данный вид сделки заключается в Российской Федерации наиболее часто по сравнению с другими, особенно между родственниками. По данному документу квартира, принадлежащая кредитору, отдаётся в собственность другого человека при условии, что вторая сторона обязуется пожизненно содержать на иждивении бывшего владельца жилья или указанное в тексте документа иное лицо.

Чтобы грамотно оформить договор ренты между родственниками либо третьими лицами, следует придерживаться указанного ниже порядка действий:. Согласно статье ГК РФ, любой договор ренты обязательно составляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе, иначе сделка будет признана судом недействительной.

Если заключается договор пожизненной ренты, период действия сделки длится до момента гибели кредитора или другого гражданина, имя которого указано в документе в качестве получателя платежей. Если же подписан постоянный договор ренты, выплаты на содержание рентополучателя должны производиться бессрочно. Типовой образец документа представляет собой соглашение, заключаемое между родственниками или третьими лицами с указанием следующих данных:.

Ознакомиться с документом возможно на примере образца, здесь вы можете скачать стандартный договор ренты. Образец договора ренты квартиры. В зависимости от вида документа, сторонам сделки может понадобиться различный перечень требующихся бумаг, чтобы удостоверить договор ренты в нотариальной конторе. К основной документации относятся:. После заверения бумаг у нотариуса участники сделки должны зарегистрировать факт передачи прав на жильё в МФЦ или отделении Росреестра, предоставив:.

Отчуждаемая квартира передаётся между родственниками или третьими лицами за выплату определённой денежной суммы правоотношения в этом случае регулируются 30 главой ГК РФ, касающейся сделок о купле-продаже или бесплатно отношения сторон контролируются 32 главой ГК РФ, касающейся осуществления дарения. Госпошлина за перерегистрацию прав на жильё составит для граждан 2 тысячи рублей, а для юридических лиц — 22 тысячи рублей на основании 22 пункта первой части Виды договора Постоянная рента Пожизненная рента Договор пожизненного содержания с иждивением Правила составления договора Форма документа Сроки действия сделки Содержание договора Список требующейся документации Стоимость оформления ренты.

Отменить ответ Имя Email. Квартира Рубрикатор Политика конфиденциальности Судебный процесс.

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти.

При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты.

На сегодняшний день существуют специализированные компании, которые оказывают именно эту услугу, а именно помогают сторонам найти друг друга и заключить договор ренты, в том числе и государственные.

Например, наиболее известное - ГУП Жилсоцгарантия. Они занимаются в том числе тем, что берут на обслуживание пенсионеров, у них своя патронажная служба. В такую службу могут обратиться как пенсионеры, которые хотели бы заключить договор ренты, так и те, кто хотел бы таким образом приобрести квартиру. Материал подготовлен при помощи юридической компании Tenzor Consulting Group, директора по юридическим вопросам компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Ольги Балбек и нотариуса Федеральной нотариальной палаты Елены Образцовой.

Как сказано выше, без нотариального заверения договор ренты будет считаться недействительным. В некоторых случаях нотариус может отказать в заверении договора. Например, в заверении будет отказано, если положения договора противоречат закону.

Если просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий, в заверении также будет отказано. Нотариус обязан проверить дееспособность граждан, обратившихся за совершением нотариального действия. То есть граждане должны адекватно себя вести, четко выражать свои намерения, отвечать на вопросы, не находиться в состоянии алкогольного или иного опьянения и так далее.

Если сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении, нотариус не может ее заверить.

Прежде чем обратиться к нотариусу, нужно проверить все документы: если они не соответствуют требованиям, то в заверении будет отказано. Нотариус также не заверит договор, если факты, изложенные в документах, не подтверждены в соответствии с законами РФ. Установление личности гражданина или его представителя должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанного гражданина, его представителя.

То есть если предъявленные документы вызовут у нотариуса сомнения, он может отказать. Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

По закону ст. Необходимо обратить внимание, что при заключении договора ренты у недвижимого имущества появляется обременение, которое также должно быть зарегистрировано. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Расторгнуть договор можно по общим для всех договоров основаниям: заключение договора под воздействием обмана, применения угрозы, насилия, не соблюдения существенных условий, а также по иным основаниям.

Однако также необходимо учитывать определенные особенности. У получателя ренты появляется возможность потребовать расторжения договора в случае, если, например:. Одним из оснований расторжения договора пожизненной ренты является существенное нарушение его условий плательщиком ренты, в этом случае получатель вправе требовать в судебном порядке ее выкупа или расторжения договора и возмещения убытков. Самые важные условия любого договора, в том числе и договора ренты, называются "существенными".

Если они не обозначены четко и однозначно, то договор может быть признан незаключенным, потому именно этим условиям нужно уделить особое внимание при заключении договора ренты.

Кроме того, для обеспечения обязательств рентоплательщик может застраховать риск ответственности за невыплату ренты. Кроме этого в договоре желательно предусмотреть и иные условия в целях предотвращения конфликтных ситуаций.

Например, необходимо особое внимание обращать на те обязанности, которые берет на себя плательщик ренты. Если в договоре ренты или пожизненного содержания с иждивением установлена обязанность плательщика ренты только на оказание помощи получателю ренты по обеспечению всем необходимым, и данная обязанность подразумевает именно фактическое оказание услуг, то никакое денежное возмещение не может быть заменено таким оказанием личных и непосредственных услуг.

Договор постоянной ренты позволяет передавать права рентополучателя другим лицам путем уступки права требования, а также передаваться по наследству и в порядке правопреемства при реорганизации юрлица. Постоянная рента выплачивается в денежной форме в размере суммы, указанной в договоре. Может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей или выполнения работ, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом МРОТ. То есть такой договор фактически может быть бессрочным. Договор пожизненной ренты устанавливается на период жизни рентополучателя, который по понятным причинам может быть только физическим лицом - одним или несколькими.

В случае, если один из получателей по договору умирает, его доля пропорционально делится между оставшимися, а договор прекращается только в случае смерти последнего из участников договора. Такую ренту нельзя передать ни по наследству, ни по уступке права требования. При пожизненном содержании плательщик обязан обеспечить получателя ренты жильем, но лучше точно оговорить, каким именно. По условиям договора пожизненного содержания с иждивением человек передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который в свою очередь должен осуществлять не только денежные выплаты, но и пожизненное содержание этого физического лица.

Выплаты могут быть полностью заменены на содержание, например на лекарства, продукты и одежду. Владелец недвижимости может передать право собственности на нее физическому или юридическому лицу, которое взамен обязуется выплачивать определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Как правило, рента представляет собой передачу недвижимости зачастую пожилым человеком людям, которые взамен обязаны обеспечить его материально до конца его жизни. Получатель ренты также продолжает жить в переданной по ренте квартире, без его согласия его невозможно выписать из квартиры и продать ее третьим лицам, кроме того, на жилье накладывается обременение и регистрируется в Росреестре.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Один из способов получить доход от имеющейся в собственности недвижимости — заключить договор ренты.

Чаще всего этим вариантом пользуются пожилые владельцы недвижимости. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами рассказывает, какие тонкости есть у договора ренты и как правильно его заключить.

Недвижимость РИА Новости. Что такое договор ренты и как его правильно заключить? Кто заключает договор ренты? В каких случаях нотариус может отказать в заверении договора ренты?

Нужно ли регистрировать или заверять у нотариуса договор ренты? Можно ли расторгнуть договор ренты? Какие условия договора ренты являются самыми важными? Какими бывают договоры ренты? Если договор ренты не был заверен у нотариуса, то он считается недействительным. У получателя ренты появляется возможность потребовать расторжения договора в случае, если, например: - выплата ренты просрочена более чем на год; - плательщик признан банкротом; - плательщик не соблюдает условие по обеспечению уплаты ренты; - при наступлении других обстоятельств, которые предусмотрены договором.

К ним относятся: - предмет договора, в данном случае это описание имущества, которое перейдет в собственность плательщика ренты; - размер рентной платы; - обеспечение выплаты ренты. Существует три формы рента: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Эти отношения регулируются статьей ГК РФ. Чат 0. Законодательство Жилье Полезное F.

Подпишитесь на рассылку "РИА Недвижимость" Спасибо, вам отправлено письмо со ссылкой для подтверждения подписки. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов.

Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail.

Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору.

Договор ренты на квартиру с оформлением права собственности

Договор ренты на квартиру, заключаемый между родственниками — одна из альтернатив дарственной или договору купли-продажи. Такая сделка обеспечивает права бывшего владельца на проживание в квартире даже после фактического перехода права собственности, к тому же, он получает стабильный ежемесячный доход в виде рентных платежей. Одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты права на имущество при условии выполнения определенных требований. После заключения соглашения плательщик ренты примет обязанность перечислять получателю оговоренную денежную сумму, либо обеспечивать его иным способом — оплачивать услуги ЖКХ, приобретать продукты, помогать по хозяйству, готовить пищу и др.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты (важные особенности)

Договор ренты предполагает передачу имущества взамен на финансовую поддержку. Чаще всего речь идет о пожизненном содержании в виде ежемесячных или ежегодных выплат. Правильно составленный документ защищает интересы обеих сторон. Чтобы не допустить ошибок при его заключении, необходимо учитывать различия в видах таких соглашений. Ниже мы рассмотрим, как оформить договор ренты.

Важные нюансы оформления договора ренты на квартиру между родственниками

Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни. Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются. Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира. Часто в силу возраста она не готова ее сдавать и переезжать в квартиру, аренда которой обойдется дешевле. Тогда она может передать недвижимость в собственность другому человеку, но он полноценно вступит в права только после смерти хозяйки.

Удобный и взаимовыгодный вариант покупки собственного жилья и решения вопросов существования людей пожилого возраста — договор ренты. Такой выбор обеспечит одну сторону правом собственности на недвижимость, а для второго участника станет оптимальной возможностью получить надлежащий уход. Действие самой ренты квартиры с пожизненным проживанием рассчитано на весь оставшийся срок жизни владельца квартиры. Что такое пожизненное содержание. Подписание договора ренты на квартиру с пожизненным содержанием выбирают пожилые люди, за которыми некому ухаживать или они согласны на присутствие постороннего.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

Процедура оформления договора ренты делится на несколько важных этапов, о которых должны знать получатель и плательщик ренты. Рассмотрим подробнее, как оформляется договор ренты, кто должен присутствовать при заключении договора, а также укажем, можно ли будет оспорить документ, если в тексте были замечены ошибки. Порядок оформления и заключения договора ренты с пожизненным содержанием состоит из таких этапов:.

Договор ренты на квартиру между родственниками

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феофан

    О каком повышении продолжительности жизни Вы говорите? Народ дохнет как мухи!

  2. Осип

    Здраствуйте,столкнулся с проблемой относительно паспорта ,просрочил замену фото в 45 лет ,пришол в паспортный и меня огорчили сказав что мне нужно получать новый паспорт в виде карточки ,а фото они больше не вклеивают как мне быть?я не хочу менять паспорт на кусочек пластика

© 2018-2020 kseniasemenova.ru