+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Подарить долю в квартире ребенку 2018 при совместной собственности

Подарить долю в квартире ребенку 2018 при совместной собственности

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников.

Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона даритель передает либо обязуется передать противоположной стороне одаряемому определенную вещь дар , причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно.

Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:. При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент.

Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью.

Такой объект необязательно должен являться неделимым как, к примеру, квартира и предприятие. Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т. Общая собственность, согласно п.

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом , к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта. Законом ст. В частности, запрещено осуществлять такие сделки с имуществом стоимостью более рублей :.

Ограничение, в свою очередь, касается того, что имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде.

Кроме того, если дарение совершается доверенным лицом, то в доверенности на право подписи договора необходимо указать и предмет дарения и одаряемого.

Недопустимо заключать договор дарения , в котором предусматривается переход прав на дар после смерти дарителя , так как для этого законодатель требует использовать завещание.

Чаще всего в долях граждане владеют недвижимостью, а потому дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности :. Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах.

К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней ЕГРП. Необходимо подчеркнуть важную деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками , то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению.

На это прямо указано в п. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог. Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого , так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной.

Дарение — безвозмездная сделка. Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению , если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:. Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение. Это возможно, если одаряемый:. При совершении сделки можно предусмотреть условие о возврате вещи изначальному владельцу, если он переживет одаряемого.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Иванов С. Однако Иванов С. Заключение Дарение — распространённый способ перехода права собственности. Если в дар передается вещь, находящаяся в общей собственности долевой или совместной , важно строго соблюдать нормы действующего законодательства, чтобы сделка являлась действительной.

Может ли быть установлена долевая собственность супругов на то, что они нажили в браке? Да, режим общей долевой собственности может быть установлен между супругами по их взаимному согласию. Это может быть оформлено, в частности, посредством брачного контракта. Моя бабушка, находясь в доме для престарелых, подписала дарственную на свою дачу в пользу работницы этого учреждения.

Я проживаю на этой даче и хочу отменить эту сделку. Как это сделать? Согласно статьи ГК РФ , такое дарение запрещено законом. Поэтому Вы можете подать иск в суд с требованием признать данную сделку недействительной. Анонимное обращение.

Дарение доли в общей совместной собственности

Папа решил продать мне и брату земельный участок и дом. Заключили договор дарения. Подали документы в Росреестр, позвонили и сказали, что в договоре не выделены доли. Мы с братом хотели оформить в общую совместную собственность без определения долей. Регистратор сказал, что откажет в регистрации.

Последние изменения: Январь Принадлежащее на правах собственности не обособленное жилое помещение, а его часть не накладывает запрет на отчуждение, а статус несовершеннолетнего не запрещает принимать во владение недвижимое имущество. Однако дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку имеет особенности, связанные с частичным владением дарителя и ограничением дееспособности одаряемого лица.

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников. Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона даритель передает либо обязуется передать противоположной стороне одаряемому определенную вещь дар , причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно.

Квартира в совместной собственности как подарить долю

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

На практике же без разницы кто платит гос. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты гос. Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек вместе и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит на доверительной основе.

Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ — это совместная собственность супругов ст. Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным. Однако доходы, полученные в результате дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная заключалась между близкими родственниками родные по прямой восходящей и нисходящей линии.

Более подробно в нашей статье налог на дарение квартиры. Освобождаются от уплаты налога: родители, дети полнородные и не совсем если общий отец либо мать бабушки, дедушки сестры и братья. Так, если вы оформили дарением квартиру на дочь или подарили полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают. Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества кадастровой или рыночной.

Налог при продаже подаренного имущества. Даритель, одаряемый если ему уже исполнилось 14 и его представитель подписывают договор, а нотариус удостоверяет подписи. У нотариуса потребуется оплатить правовую техническую работу и госпошлину. Стоимость услуг по подготовке дарственной отличается у различных нотариусов и составляет 5 — 10 тысяч рублей. Образец дарственной доли квартиры можно скачать ЗДЕСЬ Регистрация Затем необходимо зарегистрировать переход права собственности доли квартиры к ребёнку.

Это нужно сделать в территориальном отделении Росреестра или МФЦ. Таким образом: При дарении доли в квартире детям может потребоваться согласие супруга. Дарение ребёнку удостоверяется у нотариуса. Если дар сделан не близким родственником, необходимо заплатить налог. Долю, принадлежащую ребёнку, подарить нельзя. Как подарить долю в приватизированной квартире своим детям — сыну или дочери Reviewed by roolganiko on Дек Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар.

Это относится и к квартире, а также к доле в ней. Иногда возник Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар. Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно статье Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Если кто-то из них совершит сделку без ведома другого, то в течение года она может быть оспорена стороной, не принимавшей в ней участия. Судом такие сделки признаются незаконными. Доля или долевая собственность — это уже разделенная квартира в законном порядке. Разделом называется процесс выделения равной или увеличенной площади общего имущества лицам, имеющим на это полное право.

При отсутствии брачного договора лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги. Ведь тот размер доли, который принадлежит по документам супругам, и останется в собственности у каждого из них после развода. Имея в своем распоряжении недвижимость, собственники часто должны решать некоторые вопросы юридического характера.

Но тут не обойтись без знания некоторых важных нюансов. Развод часто проходит болезненно для супругов, поскольку сопровождается не только эмоциональным дискомфортом, но и решением сложных имущественных вопросов.

Однако перед реализацией своей части, нужно прежде всего предложить ее другому супругу, поскольку у него есть первоочередное право выкупа. Получив отказ, можно продавать ее кому угодно.

Налог на имущество У одаряемого возникает обязанность платить налог Кроме того, у одаряемого возникает обязанность платить налог на имущество физических лиц. Сведения о возникновении у гражданина права собственности на жилье передаются из Росреестра в налоговую инспекцию. Стоит отметить, что оформлять часть в квартире должен собственник недвижимости. Если на жилой площади прописан еще один наследник, то наличие согласия второго хозяина должно быть в обязательном порядке.

Выделение долей из общей совместной собственности осуществляется путем подписания соглашения о разделении долей, заверяемом нотариусом. В частности, продажа доли в праве собственности на квартиру возможна с соблюдением ряда требований, прямо предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ, которая будет рассмотрена нами ниже.

Пунктом 2 ст. Полный список документов для продажи квартиры — см. При заключении договора дарения все имущество от одного собственника к другому переходит безвозмездно, то есть переход осуществляется без любых выплат. В таком контракте не должно быть условий, которые могут чем-то обязать нового собственника. Продажа доли в квартире Вся собственность, права на которую имею несколько человек является общей собственностью.

В этом нормативном документе сказано, что жилище в совместную собственность может приватизироваться людьми, которые проживают вместе, вне зависимости от того, находятся ли они в родственных отношениях.

Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру — совместную или долевую. Совместная собственность на квартиру Квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что любое имущество, включая объект недвижимости, может на праве общей — совместной или долевой — собственности принадлежать нескольким владельцам.

Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания: 1. Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций дарение, мена, купля-продажа, рента ;2. Оформление квартиры в долевую собственность супругами в браке влияет на расчет имущественного вычета по НДФЛ. И если при разделе имущества этот аспект — регистрировать в совместную или долевую собственность — не имеет решающего значения при отсутствии брачного договора , то при возмещении налога на доходы физических лиц, он оказывает достаточно большое влияние.

Можно попросить нотариуса передать документы на регистрацию в электронном виде — это намного быстрее и стоит всего 1 рублей. В долевую собственность квартиру оформить может и один из супругов, имея соответствующие полномочия, а значит, у него на руках должна быть доверенность второго, нотариально заверенная, на осуществление таких действий. Чтобы правильно составить документ, ознакомьтесь, что собой представляет образец договора дарения квартиры в долевой собственности.

Чтобы сэкономить время и получить квалифицированную консультацию, многие выбирают оформление дарения доли квартиры супругу через МФЦ. В каждой семье наступает момент, когда приходится задумываться о приобретении жилья. Это серьезный шаг для любого человека, а когда в качестве покупателей выступает семейная пара, то необходимо также задаться вопросом, как производить оформление квартиры.

Если в общей совместной собственности на квартиру право собственности было зарегистрировано только на одного из супругов, то оформление зависит от того, кто остался жив. Если собственность была оформлена только на отца, то вам и вашей маме нужно вступить в права наследования, как и в предыдущем случае, а потом уже продавать квартиру. В договоре купли-продажи продавцами выступают все собственники квартиры, и соответственно все они ставят там свои подписи.

Исключение — передача этих полномочий по доверенности например, жена пишет доверенность на мужа , или несовершеннолетние и недееспособные собственники за них подписи ставят их законные представители. Консультации специализированных юристов по недвижимости. При подписании отдельных соглашений на приобретаемое или вновь создаваемое имущество.

Чаще всего договоры составляются в отношении недвижимых объектов. Сособственниками недвижимости могут быть также члены фермерского хозяйства, находящиеся в тесных, доверительных отношениях. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным. Как расторгнуть дарственную на долю в квартире? Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:.

Также нотариус должен убедиться в том, что лица, участвующие в сделке пришли к обоюдному согласию касаемо самой сделки.

Чтобы в этом удостовериться, нотариус должен собрать все подписи, которые будут свидетельствовать о том, что все стороны, участвующие в договоре, со всем согласны и готовы заключить сделку.

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный Владеем с женой квартирой в общей совместной собственности. Хочу полностью перевести собственность на жену, подарив свою долю. Можно ли обойтись без выделения долей? Могу ли я, без согласия супруга, подарить свою долю нашему общему сыну? После смерти отца, его доля перешла по наследству второму сыну,читать ответы 1 Тема: Свидетельство о праве на наследство У мужа квартира в общей совместной собственности.

Может ли он подарить свою долю жене без согласия 2-го собственника? Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам.

Об этом мы и поговорим в нашей статье. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В году была проведена приватизация квартиры, на моих родителей и меня, в совместную собственность. Сейчас мои родители хотят оформить документы так, чтобы собственниками остались я и мой сын 13 лет, чтобы в последствии не возникало расходов по наследованию. Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее.

Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне. По закону квартира может находиться в чьей-либо собственности с выделением доли, то есть являться долевой собственностью, или являться совместной собственностью без выделения доли. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п.

Других вариантов экономно переоформить право собственности на квартиру просто не существует, к сожалению. Если в процессе участвует представитель одной из сторон, требуются документы, которые могут подтвердить его полномочия.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Последние изменения: Январь Принадлежащее на правах собственности не обособленное жилое помещение, а его часть не накладывает запрет на отчуждение, а статус несовершеннолетнего не запрещает принимать во владение недвижимое имущество. Однако дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку имеет особенности, связанные с частичным владением дарителя и ограничением дееспособности одаряемого лица.

Наличие права собственности не позволяет лицу до достижения совершеннолетия по паспорту распоряжаться самостоятельно принадлежащим имуществом без согласия родителей, а ряд сделок требуют дополнительного подключения государственных органов по вопросам опеки.

Дарение несовершеннолетнему ребёнку доли в недвижимом имуществе не содержит обязательства одобрения опекунского совета, но производится при согласии родителей или других представителей интересов в соответствии с законом, которые правомочны подписывать договор со стороны одаряемого.

Долевая форма собственности имеет следующие особенности: распоряжение целым объектом обязывает к участию всех совладельцев или оформление доверенности на представителей интересов; возмездное распоряжение долей подразумевает предварительное уведомление совладельцев с предоставлением первоочередного права на выкуп; любая сделка в отношении частичного права собственности на целостный объект независимо от получения оплаты или безвозмездности обязывает к посещению нотариуса для удостоверения соглашения.

Договор дарения доли квартиры детям полежит заверению в нотариальной конторе не в силу детского возраста, а вследствие статуса не обособленного объекта недвижимости, а владения дарителя частью помещения.

В соответствии со статьёй ГК РФ дарение — двухсторонняя сделка, обязывающая к подписанию обоих участников, не предполагающая компенсации за передачу в любой форме. При существовании встречного требования сделка приравнивается к бартерной операции, не имеющей точек соприкосновения с подарком, исключая правовые последствия, предусмотренные главой 32 ГК РФ по отношению к безвозмездной передаче.

Договор дарения доли в квартире детям подлежит обязательной нотариальной регистрации. Нотариус проверяет дееспособность участников сделки, оказывает содействие в формулировании содержания при необходимости с правовой позиции и осуществляет заверение.

Если ребёнок достиг летнего возраста, то явка к нотариусу с целью подписания договора дарения доли квартиры, является обязательным условием. Если возраст одаряемого меньше ти лет, по подписание документа в присутствии нотариуса производит родитель или иной законный представитель интересов несовершеннолетнего.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему 70,0 KiB, 98 hits. При разработке соглашения следует исходить из фактических обстоятельств относительно момента передачи, статуса объекта недвижимости в части наличия или отсутствия обременений, родственных отношений с совладельцами.

В соответствии со стандартами образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку должен содержать существенные условия:. Расторжение договора дарения доли в квартире детям по инициативе дарителя проблематично, поскольку органы опеки и попечительства выразят несогласие ввиду ухудшения материального положения подопечных при отмене сделки. Прекращение обязательств осуществляется в судебном порядке при предъявлении доказательств резкого ухудшения материального положения дарителя, чреватого причинением серьёзных проблем при выполнении условий сделки.

Приобретение части квартиры уравнивает несовершеннолетнего в правах с остальными владельцами на пользование общим имуществом объекта недвижимости. К несовершеннолетнему хозяину не могут быть применены ограничения в части вселения и фактического проживания на своей территории. Единственное ограничение — невозможность проведения юридических действий без согласия уполномоченных представителей, которое ликвидируется при достижении отметки совершеннолетия.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 доб. Открыть меню. Содержание: Правовой регламент Документальное оформление дарения доли квартиры ребенку Содержание договора и последствия. Важным критерием дарения доли квартиры детям при совместной собственности является детальная характеристика объекта по расположению, метражу с указанием технических параметров, позволяющих идентифицировать передаваемое право.

После нотариального заверения договор дарения доли в квартире ребёнку с пакетом сопутствующих документов передаётся для регистрации, осуществляемой Росреестром на протяжении дней с момента подачи.

Получение выписки из ЕГРН фиксирует завершение процедуры оформления и вступление несовершеннолетним в права собственности долей согласно условиям соглашения. Похожие записи Порядок регистрации договора дарения квартиры: этапы, документы Порядок оформления согласия супруга о передаче квартиры в дар Дарение денег между родственниками: как оформить и оплатить налог. Задать вопрос. Консультация юриста.

В году была проведена приватизация квартиры, на моих родителей и меня, в совместную собственность. Сейчас мои родители хотят оформить документы так, чтобы собственниками остались я и мой сын 13 лет, чтобы в последствии не возникало расходов по наследованию.

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, в том числе и недвижимым так, как он посчитает нужным. Квартиру можно продать, обменять, оставить в наследство, подарить, при этом сторонами соглашения могут быть как третьи лица, так и члены семьи собственника, единственное условие — полная дееспособность каждого участника сделки. Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетия, то от имени ребенка выступают его родители или опекуны, как законные представители.

Российское законодательство не запрещает передачу собственности в пользу несовершеннолетних. Но есть некоторые нюансы. Несовершеннолетний ребенок не может сам участвовать в сделке, за него и от его имени выступают его законные представители. При дарении доли объекта недвижимости несовершеннолетнему ребенку необходимо учитывать несколько особенностей:. Согласно п. Для того, чтобы оформить дарение несовершеннолетнему долю в жилом помещении, существует два способа:.

Согласно ст. Прежде всего, даритель должен собрать и привести в порядок все правоустанавливающие документы на жилое помещение. Затем он составляет предварительный проект договора дарения по образцу, опубликованному ниже. С этим образцом даритель вместе с представителями одариваемого несовершеннолетнего ребенка посещают нотариальную контору для удостоверения документа. Прежде чем заверить договор дарения, нотариус просматривает паспорта участников сделки с целью удостоверения их личностей, а также проверяет их дееспособность.

Затем работник нотариальной конторы должен разъяснить всем их права и обязанности, а также напоминает о правовых последствиях сделки. После заключения договора дарения и удостоверения его нотариусом, сведения о сделке вносятся в реестр, а на документе проставляется отметка об этой процедуре, в которой содержатся:. При составлении и удостоверении договора участие нотариуса обязательно, поэтому даритель должен будет заплатить госпошлину.

Также понадобится оплатить техническую и правовую работу нотариальной конторы, в зависимости от региона размер оплаты составит от двух до пяти тысяч рублей. Сделки с дарением недвижимости облагаются налогом. Исключение — оформление дарственной по отношению к близкому родственнику сыну или дочери, в том числе приемным, внуку, брату или сестре , это указано в п. Ознакомиться с полным перечнем родственников, которые могут одаривать несовершеннолетнего частью своего жилого помещения без уплаты налога, можно в ст.

Двоюродная тетя маленького Никиты Оксана Лукина очень любила своего племянника. Сама она никогда замужем не была, своих детей не имела, поэтому, когда Никита немного подрос, она решила подарить ему половину своей двухкомнатной квартиры стоимостью 2 млн.

Она оповестила о своем решении родителей Никиты и вскоре они оформили договор дарения. Сроки Если все документы собраны, то оформление документа происходит за одно посещение нотариальной конторы, то есть, в течение одного дня. Иногда, в случае, если стороны посетили нотариуса ближе к вечеру, либо не хватает какого-то документа, то сделка может быть перенесена на любой, удобный для посещения обеими сторонами день.

Оформить договор дарения для того, чтобы ребенок стал полновластным владельцем своей части в жилом помещении недостаточно, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре и переоформить эту часть недвижимости на нового собственника. Для обращения в инстанцию необходимо иметь при себе следующий пакет документов:. После получения выписки из ЕГРП дарение считается завершенным, и несовершеннолетний становится владельцем подаренной ему части квартиры.

После того, как будет оформлено право собственности, владельцем доли в жилом помещении становится несовершеннолетний. В тот период, пока он не достигнет совершеннолетия, действуют несколько правил, а именно:.

В трехкомнатной квартире проживали внук Артем, его бабушка Надежда и мать Людмила. Жилье находилось в долевой собственности обеих женщин в равных долях.

Бабушка решила подарить свою долю внуку, но попросила разрешения на дальнейшее пожизненное проживание в квартире. Вскоре был оформлен договор дарения, часть собственности Надежды перешла к внуку. Еще через несколько лет мать Артема вышла замуж и переехала жить к мужу в другой город, к этому времени мальчик уже достиг совершеннолетия и решил остаться с бабушкой, вскоре он женился, его жена переехала жить в квартиру мужа, затем у них родились дети, но бабушка оставалась зарегистрированной и продолжала жить в квартире до дня своей смерти.

Дарение части жилого помещения несовершеннолетнему ребенку имеет как свои плюсы, так и минусы, рассмотрим их:. Как видите, плюсов передачи части собственности несовершеннолетнему ребенку по договору дарения гораздо больше, чем минусов. Органы опеки и попечительства очень редко разрешают оформление дарственной на часть жилого помещения от имени несовершеннолетнего, но теоретически закон не запрещает такие сделки.

Разрешение ООП необходимо, так как в тех случаях, когда несовершеннолетний ребенок отчуждает часть своего имущества, то он тем самым ухудшает свои жилищные условия и материальное положение. Конечно, малолетний до возраста 14 лет ребенок не может выступать инициатором такой сделки, однако, по достижении возраста 14 лет, дети вправе принимать такое решение самостоятельно, но при обязательном согласовании с родителями, либо иными законными представителями.

Бабушка пятилетнего Михаила со стороны матери подарила ему половину своей двухкомнатной квартиры, вторая бабушка, со стороны отца решила последовать ее примеру, и также оформила дарственную на половину своего дома на внука. Через несколько лет в семье родился второй ребенок.

Михаил, когда ему исполнилось 14 лет, решил свою долю в доме передарить младшей сестре, так как посчитал, что будет несправедливо, что у него имеется в собственности две половины разных объектов недвижимости, а у сестры нет ни одной.

Органы опеки рассмотрели заявление Михаила, побеседовали с родителями мальчика, обследовали жилищные условия семьи, которая проживала в большой трехкомнатной квартире и пришли к выводу, что отчуждение половины жилого дома никоим образом не ухудшит жилищные и материальные условия подростка и дала разрешение на оформление договора дарения. Чтобы правильно оформить передачу жилого помещения в дар несовершеннолетнему, необходимо подготовить документы, правильно составить договор, уплатить госпошлину, зарегистрировать право собственности на подарок.

На каждом из этих этапов вполне вероятны ошибки при оформлении и подготовке документов, а, значит — затягивание процедуры дарения, либо вообще ее невозможность, если вы умудритесь сделать какую-то фатальную ошибку.

Во избежание подобных эксцессов желательно обратиться за помощью к опытному юристу. Дежурный юрист нашего сайта проанализирует вашу ситуацию, даст понятные и грамотные рекомендации для вашего случая, подскажет, какие именно документы потребуются, даст другие необходимые в вашем случае рекомендации. Обратиться к нашим юристам вы сможете по указанным телефонам, либо оставив сообщение дежурному юристу он-лайн. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :.

Хочу подарить мою долю в квартире своей несовершеннолетней внучке. Квартира находится в Красноярске, я проживаю там же. Внучка с мамой проживают в Москве. Как правильно оформить договор дарения, если дочь не может приехать в Красноярск? Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире 2 Особенности 3 Как оформляется дарение доли в квартире несовершеннолетнему 3.

И в первом и во втором случаях в договоре дарения обязательна отметка родителей или опекунов о согласии на сделку дарения. Например, если бабушка решила подарить внуку часть своей квартиры, она не вправе требовать от него взамен никаких денежных компенсаций, обязательств, либо каких-то других ответных действий. Законные представители несовершеннолетнего, получившего в дар долю в жилом помещении, не имеют права как-либо ею распорядиться.

То есть, ни продать, ни обменять, ни передарить имущество ребенка они не могут. Судебные разбирательства в случаях отказа от передачи части собственности несовершеннолетнему по договору дарения происходят крайне редко, поэтому мы не будем рассматривать судебный порядок оформления дарственной. Даже если один из собственников отказывается от оформления дарственной, есть возможность передать часть собственности с помощью добровольного соглашения. Подавать декларацию и уплачивать налог должны сами получатели дара, либо, как в нашем случае — их законные представители.

Резюмируем: если часть жилого помещения, собственник которого несовершеннолетний, является его единственным жильем, органы опеки ни при каких обстоятельствах не дадут разрешение на сделку. Если же у ребенка имеется в собственности иное жилое помещение, то теоретически отчуждение возможно. Но не факт, что и в этом случае ООП пойдет на разрешение сделки, необходимо будет серьезное обоснование необходимости такой процедуры. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Наталья Хочу подарить мою долю в квартире своей несовершеннолетней внучке. Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, в том числе и недвижимым так, как он посчитает нужным. Квартиру можно продать, обменять, оставить в наследство, подарить, при этом сторонами соглашения могут быть как третьи лица, так и члены семьи собственника, единственное условие — полная дееспособность каждого участника сделки. Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетия, то от имени ребенка выступают его родители или опекуны, как законные представители. Российское законодательство не запрещает передачу собственности в пользу несовершеннолетних.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. На практике же без разницы кто платит гос.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Так, он может сдать его в аренду, продать, заложить или подарить. Дарение доли в квартире несовершеннолетнему — один из вариантов обеспечения его недвижимостью. Однако оно имеет характерные особенности и установленный порядок, о котором расскажем далее в статье. Если появляется необходимость обеспечить несовершеннолетнего жильем, то заключение договора дарения имеет свои неоспоримые преимущества. Среди них:. Дарение доли недвижимости является сделкой, основанной на заключении письменного договора.

Как подарить долю совместной собственности Оформление дарения доли в квартире в году Можно ли подарить долю в совместной собственности.

Месяц назад по знакомству ко мне обратилась семья на консультацию. В году купили в ипотеку квартиру, оформили на двоих в совместную собственность. Ипотеку выплатили, обременение сняли.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Необходимость подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку может возникнуть по разным причинам. С года такие ситуации стали частыми при покупке жилья за счет материнского капитала, так как наделение ребенка долей в недвижимости в таком случае — обязательное условие. Плюс дарение — выгодная сделка, если проводится между близкими родственниками, так как освобождает от необходимости уплаты НДФЛ. Ее осуществление позволяет в дальнейшем избежать споров из-за наследства, если потенциальный наследодатель еще при жизни передаст в собственность свое имущество в пользу одного из наследников.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Согласно статье Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 kseniasemenova.ru